福岡市/月極駐車場｜管理人503

最近パンク事件というものがあり、

ブログの更新が遅れてしまいました。

とある日、駐車場に行くと車のタイヤがパンクしていました。


昔ディーラーに働いていた先輩が、「自動車って地面に接しているのはタイヤだけなので、きちんとしたタイヤを履く方がいい」　という教えを頂いたこともあり、修理に出しました。


近所の人に、「お宅もやられたんですか？」　なんて訊かれたりしましたが、前の日に住宅街の解体をやっているような道を走ったりしたので、「昨日釘でも踏んだのだろうか」　という普通のパンクだと思っていました。


修理に出したのですが、「空気が漏れている箇所がいくら調べてもわからない」　という摩訶不思議な症状が出ました。


病気の人が病院に行って原因とかがわからないのと同じで、再度別の業者にみてもらいましたが、ダメでした。


そんな感じの中で知人に話したりしていると、「タイヤの空気を抜くというのは、殺人未遂みたいなものだろうから、さすがに悪戯でもそこまでしないような気がする。でも、身近に頭のおかしな人とかがいて、なにかされるという可能性もゼロではないので、少し用心した方がいいかもしれない」　と言うアドバイスを頂きました。


休日に家族をとあるお店まで送って帰ってきた時に、「ちょっとジュースでも買って飲もう」　と外に出た時、白いアクアの車とすれ違い、普通の人とは違う違和感を感じました。


何のためらいもなく、福岡市の月極駐車場に入っていく光景を見ました。


「やっぱり感が当たった変質者なのだろうか」


そんなことを考えながら、証拠保全用の写真をｉＰｈｏｎｅで撮影していると、ドライバーの方が戻って来ました。


どうやら上場企業系の不動産会社の社員のようでした。


会社の人が、仕事を頑張るようにと貸し出した社名入り社有車に乗り、仕事は頑張らずに、大切な営業車が傷でもつかないように、まったくの赤の他人の借りた月極駐車場に無断駐車をしているという、何か頑張り方を間違っているように感じました。


不動産管理というのは、プロパティマネジメントと呼ばれるように、他人の資産を管理するという仕事になるのですが、管理者としてのプロ意識も感じませんでした。


「他人のものであっても、ほんのちょっと無断で使用してもバレなければいいんです。セーフでしょ？」


そんな残念な人でした。


上司がバカなので気づかない・・・う～ん、そんな風に思われて一緒に働く仲間は傷つかないのだろうか。


今日はそんな残念な人に遭った１日でしたが、夕方携帯電話を買いに行きました。


どこか技術的にすごいというわけではないのですが、すごく対応が相手のことを気遣うような雰囲気で、随分待たされたりしたものの、額に汗を流して頑張っているような人でした。

小学生が行方不明という情報が入ってきています。

福岡市東区箱崎地区で、小学生の女の子が行方不明になっている。


という情報が回ってきています。


単に遊びに出かけているだけかもしれませんが、捜索２時間とか超えたらしいので、気をつけてください。

今日は、企業調査などの御礼ということで
お弁当をいただきました。



今日は夕方に、お弁当をいただいたとの事でありがとうございました。


夕飯に食べたいと思います。

今日は、「カラスが異常に集まり鳴いているので死人が出たのかも」
という話題がありました。



上記は、黒いカラスが電線の上にとまっているのをｉＰｈｏｎｅで撮影したものです。


何で朝くらいから、カラスの鳴き声がうるさいということで近所で話題となったみたいです。


「あまりカラスが鳴くので、また近所の家で、自然死が発生したんじゃないでしょうか」


そんな感じになるでしょうか。


カラスがたくさん集まり、カア～カア～と鳴きますとうろさいという他に、「なんだか不気味」という感じがします。


１つの噂のようなものですが、なんでもカラスの赤ちゃんが道路に１羽いて、それを親鳥に知らせる為にカラスが自然と集まり、電線の上でカア～カア～鳴いていたみたい・・・


という情報が入ってきております。

とある人より、「とある会社について調べてほしい」

という相談があり、「企業調査のこと？」」って訊くと

「それって何？」と訊き返されました。

知人があることで、株式会社を調べてほしいというので、企業調査のこと？　って訊いてみたら、意味がよくわからないと言われました。


そこで解説をしました。


よく株式会社とか、会社に株式会社だの、有限会社などと屋号である会社の名前の前後にこういうものがついており、例えば、田中商亊株式会社などのようになっています。


専門用語でいえば、法人格で登記されているサークル団体のようなものになります。


何かの販売で利益を追うという為に設立された株式会社という法人ですね。


法人というのは、企業情報などと呼ばれますが、どんな会社であっても、直近５年分の決算報告書などが誰でも簡単にみられるようになっています。


例えば、社長と副社長の家族２人で経営しているような、いわゆる個人商店のような規模であっても対象となります。


法人税という、少し税金の面で得できるわけですので、ちょっと何か商売を始めてみて儲かったりしますと、慌てて法人という、ｘｘ株式会社にしたりするわけです。


例えば、アパマン経営とかであれば、何棟か所有していますと、それなりに売上であったり、収入が連動して増えていきます傾向にあるでしょうから、株式会社にしてしまうわけです。


株式会社というのは、税金とかの面で優遇されるメリットがありますが、メリットだけでなくて、デメリットも存在します。


例えば、山田不動産という会社があり、そこにアパマン経営の田中商亊株式会社が、「不動産管理の仕事をお願いしたい」という風に山田不動産に相談したとしますね。


そうすると、山田不動産から見れば、「田中商亊株式会社から仕事の依頼がきているが、どんな会社なのか？　よくわからないので、企業調査でもやってみるか」　という風に田中商亊株式会社の経営状態などを簡単に調べることができちゃいます。


なぜ？　って訊かれても説明するのは難しいのですが、特定の会社とかの経営状態とか、いろいろなことがわからないと取引した方が良いのか悪いのかかが判断できないからです。


企業では専門用語で、与信と呼んだりします。


山田不動産が仕事の取引を打診されて、夫婦２人とかで営んでいる小さな不動産会社だとしますね。


こんな場合、「お父さん、なんか今日ね田中商亊株式会社というところから不動産管理の仕事の打診が電話できたわよ」　というと、「じゃあ、お母さん、企業調査しておいてくれ～」　って感じで社長が副社長である奥さんとかにそう指示する感じになります。


そういう専門のサービスが存在しており、例えば、東京商工リサーチだと、１件￥１，２００ほどお金を支払ますと、ターゲットの法人の直近５年間の決算報告書（税務申告書）とか、点数とか、社長の名前や最終学歴とかが書かれた書類を入手することができます。


そのような手順で入手をした山田不動産は、「企業調査を見たが、どうも田中商事株式会社は怪しいような気がするので、今回断ってみよう」　という取引の判断材料となったりします。


商取引をしていくという時に、事前に第三者の発行した結果など記載された書類で判断をした方が、後々取引をしてわかるような問題が事前にわかったりした方が便利だからです。


例えば、不動産管理の世界だと、依頼する側と請ける側とで契約書を交わしたりしますが、オーナーが極端にケチであったり、お金に困っていると、内装とか工事代金とか建て替えをしたりしていくと、いろいろ問題が後から発生したりするからです。


評判の悪い人を仕事の依頼からすべて除外していけば、問題が減るという理屈になります。


１件あたり、￥１，０００とか￥２，０００とかという、代金の支払いが発生するコストの問題はあるのですが、後から問題が出ると損害の金額は万単位になるわけですから、調査費用というのは必須だともいえます。


尚、悪用する場合とかも考えられますので、お店で誰でも買えるというものとは少し違います。