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福岡市/月極駐車場|管理人503

福岡市の月極駐車場の管理人の個人日記です。月極駐車場のことを中心に書いています。

カテゴリー「面接の秘訣」の記事一覧
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福岡市の月極駐車場の面接に秘密がある

「カリスマ不動産投資家で有名なある方などもそうですが、

自分の物件の面接を必ず自分で行っていると聞きます。

人を見る目に絶対的な自信があるから、みなさんそういう

風に面接を自分でされているんですよね?」


意外と少なくない質問の中に、面接に月極駐車場がハイ・パフォーマンス結果を出せる秘密があると考えている人がいて、その為に管理人が直接お会いし、人を見る目に絶対の自信を持っているという風に考えていらっしゃる人がおります。


面接で現地で管理人がお会いしているのは、ただの礼儀であって、面接とかって会社の求人なんかと同じで、それほど面接とかは重要なものでもないかと考えています。


賃貸物件というのは、構造的な特徴として、不動産管理会社の人が複数人存在し、あくまでもお客さま(賃借人)というのは、不動産会社のOLさんなどとお話しをし、その方がオーナーなどに取り次ぎという複雑さがあります。


なにか疑問を感じて質問すれば、「オーナーの方に確認してみますね」 なんて風になり、オーナーも暇で無かったりしますので、質問の回答が返ってくるまでにお時間を要する傾向にあります。


毎回お電話などをする都度、電話に出る人が違ったりして、その人が適当に答えているケースも少なくないものです。 世の中は、間に入る人が増えるほどむずかしくなるということもあると思います。


福岡市の月極駐車場の場合は、管理人が原則1人で利用者の窓口となりますので、電話の場合でいえば携帯電話に掛けるだけで、いつもつながる人が同じ人となります。


間に変な人が入らない方がトラブル確率が自然に減りますので、賃借人という、月極駐車場を借りる人から見れば長期的みれば安心感があります。


なぜかというと、管理人に訊いたりしたことをただ徹すれば、まずトラブルなどが発生しないから、長期リピーターになっていたりするからです。


会社の求人なんかで大きな会社に応募すれば、原則支店長などの拠点責任者がお会いしてくれますが、賃貸不動産などの場合には、ある程度の責任者クラスの人が会ってくれることがまず無いという特徴があります。


ここをどう考えるか? の違いです。


新しく借りたいという人から見れば、ある程度決裁権もない人と会うと言うのもどうなのかなあ~、 そう考えます。


福岡市がオーナーという一般と比べ、特殊なこともありますが、よく事情がわからない人が受け答えするとかというのはどうなのかなあ~、 とも考えます。


世の中には、賃貸マンションなどでペントハウスにオーナーが住んでいても、賃借人が直接オーナーの家を訪問すること自体禁止していることもあったりして、どちらかといえば上から目線の世界だともいえます。


福岡市の月極駐車場の場合は、上からではなくて、横からの視線というものを重要視しておりますので、ここがみなさんの知るようなテレビに出て来るような、カリスマ不動産投資家とはまったく違うスタンスになります。


例えば管理人の仕事が忙しくて、代理の人間に現地でお会いし、そこに管理人の名刺でも持たせ、「なにかあればこちらが責任者の携帯電話番号が書かれてありますので、勝手にお電話されてください」 とでも言われると、だいたいは自分から電話しにくい雰囲気になってしまいます。


最初から利用したいという人の20代の方などの問い合わせの電話でも受けていれば、契約した頃にには何度も電話していたり、会ったりもしているので、電話のしやすさなども変わってきます。


世の中には、「顔も知らない人と電話するのが苦手」 という人もいらっしゃいますので、できるだけ仕事などの面で都合がつかない場合以外は管理人が直接お会いするという風にしているだけです。


たまたま専門知識とか経験などからリーダーをしていますが、あなたのたくさんいるお友達の中だとお考えくださいね~、 そんな風に説明しております。


人は自分の人生の中で役立ったりする友達とかには、あまり自分から迷惑を掛けたいという風には考えませんので、それが月極駐車場の運営面で、結果的にハイ・パフォーマンスとなったりすることもあります。
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