福岡市/月極駐車場｜管理人503

今日は外国人と思われる人より、月極駐車場の利用方法が

わからないので教えてほしいという質問がありました。

日本の法律などがよくわかっていないと思われましたので、簡単に説明しました。


日本国内で駐車場というのはいくつかの種類があり、「お客様専用駐車場」　と書かれてあれば、看板などが設置され利用方法が明記されています。


「当店にお買い物に来た人は、ご自由にご利用ください。ただし駐車場内で起きたトラブルにはご自分で解決されるようにお願いします」　なんていう感じになるでしょうか。


自分が利用者としてふさわしいのか？　などの判断は自己判断となります。


日本国内で、「月極駐車場」　と書かれてある駐車場は、月極ですから、「１ヶ月の利用料金が月額１万円」　という風に、６月１日から３０日までの月初～月末までの利用料金が事前固定されえ、賃貸契約を結び、利用開始となります。


駐車場の５番は田中さんの自動車専用スペースという風になり、この場合田中さんは自分の利用する自動車のナンバーなどを届け出をし、管理人に私有地に侵入する為の許可と、その決められた場所に占有使用するという、簡単にいえば車をその場所に置いてドライバーはそこから離れることができるという許可をいただくわけです。


仮に田中さんが自分の自動車が故障し修理に出して代車に乗ることになれば、借りてある月極駐車場の侵入許可をその自動車では取っていませんので、管理人さんに電話したりして届け出をし、許可を取る必要があります。


月極駐車場は原則無人営業となりますので、看板などに管理会社などの名前などが記載されるしくみになっていますので、利用したいなあ～と考えた人が自分で管理人さんに連絡を取り、契約などをするという流れになります。


たとえばある月極駐車場の前にある賃貸マンションに外国人の日本のしくみがよくわかってない友達が住んでいて、「俺の家に遊びに来たら目の前に駐車場があるから使っていいよ」　と言った場合ですが、そもそもそのお友達は貸す権利などをもっていませんので、無効ということになります。


なぜなら、貸す権利というのは、管理人さんだけがもっているからです。


管理人は、ａｄｍｉｎとして、事前にその土地のオーナーなどと取決めらたルールに従い貸したりしており、原則お金をいただいて管理しているわけですからね、届け出る義務が生じます。


たとえば５番を利用している田中さんの親から電話があり、「５番を借りている田中の父親になります。今日広島から息子の家に行くことになり、そちらの駐車場に乗り入れようかと息子と話しました。２泊３日の予定ですが乗り入れてもよいでしょうか？」　なんて風に事前に相談があり、それに許可を出したりします。


自分で許可を出したりすれば、当然夜などにその実車を目視確認などもしないといけなくなります。


賃貸マンションなんかも一緒ですよ。


たとえば東京の都内に管理人さんが住んでいる高級賃貸マンションに家族が借りて住んでいるとしますね。


こんな場合、家族が借りていて鍵を事前に渡されている場合なんかでも、そのマンションに福岡から訪ねた場合とかは、まず管理人さんの部屋を訪問します。


「７０５号室を借りているＸＸの家族になり、本人から鍵を借りていますので、３泊４日の予定で部屋を使いたいと思いますので、ご挨拶に来ました。　マンションのすぐ裏にあるコインパーキングにレンタカーの紺色のクラウンを駐車しています」　などと話し名刺などを渡します。


挨拶をしておかないと、セキュリティの問題でどのみちカメラなどに出はいりする際にわかってしまいます。


外国人の人は賃貸契約という世界がよく理解されていない人が多いような気がしますが、上記のように、日本独特のしきたりみたいなものがあります。


会社とで働けば、報告・連絡・相談などができない人はＣランクの社員として扱われ、何も得することが無かったりします。でも、それをいちいち細かく説明する人がいないというシステムなので、わかりにくいです。


外国人は大変だと思いますよ。


わざわざ外国から日本で稼ごうとか何か目的があって遠方からお金をかけてやってくるのでしょうが、同じ国から来ている友達などに訊いても正しい答えをもってないことが多くて、その言葉を信じて行動すると、犯罪者となっていることが少なくないみたいです。


人間には法則があって、
誇大解釈される人は貧乏だったりすると思います。


そんな風に考えています。ただ、私の人生ではなくてあなたの人生ですので、好きなようにどうぞとお答えしました。


私はつまらないうそはいわないことにしているんです。