福岡市/月極駐車場｜管理人503

今日は、風邪をひいてしまい、体調も悪い管理人ですが、

不動産会社の営業車の無断駐車が発生しましたので、

不動産会社向けに書いておこうと思います。

風邪を引いてしまい自宅でテレビでも見ている午後に、福岡市の月極駐車場のご利用者がみえました。　何でも今帰宅すると、自分の契約している場所に不動産会社の営業車が無断駐車してあり、自分の車を置くことができないので、自宅にも帰れないというものでした。


代替駐車場を用意しますので、そこに駐車してもらうことにしました。　よくいただく質問などに、「夜中など仕事が終わり帰宅した時に知らない人が無断駐車された場合、自宅に入れないのでは？」　と心配される人もいらっしゃいますが、まったく知らない人間が無断駐車をし、その人が戻ってくるをじっと待つなんてことほど無駄なことはないと思います。


賃貸のマンションなどの内覧かと思われ、待っているとそれらしい人が戻って来ましたので、「なぜ勝手に他人のものを使っているのですか？」　と訊いてみると、「車で来た時に、どこに車を駐車して良いのかがわからずにテキトウに選択し駐車した」　と答えられました。


「あなたが無断駐車しているということで、本来の契約者の方は車を置く場所に困って迷惑になっているんですよ」　と言ったりしていると、今度はお客さんが、「申し訳ありませんでした」　と謝りだしました。


ハンドルを握ってない人間が謝るべきことではないので、そのまま帰しました。


その後会社のＨＰにアクセスし、今日遭った出来事をつづり送りました。


夕方17時21分に管理人の携帯電話に着信があり、責任者の方からの謝罪のお言葉でした。


女性とか1人暮らしだったりすると、無断駐車されたのを目撃したその場で、110番通報しますと、その加害者に後々付きまとわれることなどを心配されるという事実を伝えました。


それでわかったのは、


新しい営業マンを採用する。　少し同行などをしたりした後に、1人でお客さまを車に乗せて内覧などに出かける。　まさか営業車を使い他人の月極駐車場などに侵入し車両放置をし、被害者まで出しているなんて想像もできない！


新入社員がどこに車を置いてよいのかがわからないという、その場合も含め、「わからないことがあったら訊けよ」　なんて言ったりしているわけで、相談もしてこないと、気付かない。


仕事から戻った時に、「今日は出先で福岡市の月極駐車場に営業車で不法侵入してやりましたよ～」　なんて報告もないわけで、知るわけもない・・・


そんな感じになるでしょうか。


被害者は、「あたまのおかしな人にかかわりたくはない」　という思いなどがあり、そうすると、今度は加害者も「被害者がいることすら気づかない」　ということになり、それをループのように繰り返しても上司はまったくわからないということになります。


18歳という年齢とかであれば、わからないことがあれば質問するはずだし、まさか会社の営業車で被害者出しまくったりしているなんて想像できないといえば、たしかにそうです。


不動産会社に限らず、お客さまの前に出すという前段階などで、自分のものと他人のものの区別をつけるように指導されてから、出すようにしてくださいね。


管理人は、その営業マンに将来立派な営業マンになって欲しいという気持ちなんてさらさらありません。


上司の人に謝罪の言葉を言われ、それが気持ち良いとも思いません。


私どものクライアントが気持ち悪い思いをしたということで、2度とやらないように約束を取り付けているだけです。


人間は、自分が成りたいと思う人間になると考えますので、お仕事でやっているだけです。


不動産会社の人などを含め、一部の人に錯覚されていらっしゃる人があるかと思いますが、福岡市がオーナーになるという物件は、オーナーが上場企業である場合と、同じレベルでの扱いとなります。


月極駐車場の敷地内に管理人の許可なく不法に侵入したりするのは法律に触れます関係で、敷地内で発生した社会人として不適切な行為が発生したとして、報告義務がございます。


プロパティマネジメントと呼ばれる、資産管理人という職業的なものは、うその報告ができません。


これは、クリアな人達だとオーナー等に思われて、はじめてお取引をいただけるような物件も存在します関係で、説明責任を含めて、そのようになるからです。