福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場の管理人です。

「月極駐車場の相談とかってどんなものがあるの？」

なんて先輩に訊かれてしまった時の返事です。

月極駐車場のご利用者から数年前に長いお話の相談があり、抜粋すれば、下記のような内容でした。


「普段車に乗らず、週末などにホコリが自動車に付いてしまったりして、洗車しなければいけない。　自分の場所が駐車場内でハズレの場所になってしまっただけだと思う中で、それを替えて欲しいというのは大人気ない人だと思われそうで・・・」


そんな感じのご相談でしたので、下記のように回答しました。


ＸＸさん、自動車というものは、洗車しても３日とかでボディにホコリで付いてしまうんですよ。　例えばね、高級分譲マンションの地下の月極駐車場に洗車したばかりの車を入れて、1週間くらい仕事が忙しくて乗れなかったりすれば、近所のガソリンスタンドで洗車してから遊びに出かけるって感じなんですよ。


車のボディは、静電気などでホコリが吸い付くこともあり、お金持ちの社長さんなんかの真っ黒な車は、運転手がいつも鳥の羽のホコリ取りなんかで掃除していたりするものです。


皆さん車を洗車されているだけだと思いますよ。　自分の車がハトのフンで落ちてどれだけ汚れた～なんて写真を見せあいっこなんてしないでしょ？　


福岡市の月極駐車場では、毎朝早い人は朝の５時には出て行かれます。　それだけ早くお仕事に出かけられ、洗車なんかもやって、夜に戻って来たりするのですが、「今日１日俺は普通の人に比べどれだけ働いたぞ」　なんてことも言われないでしょ？


それからね、ＸＸさんの場所ってハトのフンなんかまったく落ちたことないでしょ？　場所が悪いとは管理人として思えませんが、満車状態ですので、それが気に入らないということであれば、解約されるしか方法ないと思いますよ～。


そんな風に順を追ってご説明していき、一旦帰られ、数カ月後に、「いろいろその節はご相談に乗っていただき、納得しましたので、今後も利用していきます～」　なんて言われました。


人それぞれに基準のようなものが違いますので、その人の疑問というものも１人１人違うのかもしれませんし、その質問などにきちんとお答えするのも管理人のお仕事だと考えます。


あまり知らない人がいると思いますが、福岡市の月極駐車場に不動産管理のプロを連れて来て、「さあ～この月極駐車場の中で、１番悪い場所ってどこだと思いますか？」　なんてクイズを出した場合、まずプロでもその場所を正確に言い当てることはできません。


えっまさか～プロですよね？


なんて普通の人はそう考えるみたいですが、自動車というものは、不動産ではなくて動産です。　1週間に１度や、３日に１度などの割合で洗車をされますので、車を一目見ただけで、判断ができないんですよ。


昔から比べると、月極駐車場や賃貸アパートなどのご利用者同士で何か話す機会などが減っていると感じることがあります。


たぶん、ニュースなどでも隣人同士のトラブルみたいなものを懸念されるからではないかと思います。


一方で管理人というのは、プロのお仕事ですので、何か話してもそれがトラブルに発展しない無害な存在だという認識は増えているように感じます。


いろいろなご利用者と話したりする機会の多い管理人と、ご利用者とでは、実情みたい情報に差があるわけです。


ご利用者の中で、想像されているものに何か誤解のようなものがあれば、それは正してあげるべきではないかと考えています。


福岡市の月極駐車場の管理人だからというわけではなくて、１人の人としての道みたいなものかと。

人間の行動心理学の原則として、

「自分は変われるが、他人を変えることはできない」

というものがあります。

例えば、洗車方法などをブログでご紹介することは可能ですが、その方法が絶対に正しいなんて風に押し付ける気持ちなどはありません。


相談などを受けた場合、よくわからないこともありますので、「管理の場合だったらこうします」　みたいな回答になります。

今日は、福岡市の月極駐車場のそばにある
セブンイレブン福岡箱崎店に買い物へ行きました。










特になにか欲しかったわけでもなかったのですが、店員さんが外国人、白人女性だけだったので、少し焦ってしまった管理人です。


「エディでお願いします」　と管理人が言うと、


「はい、エディですね。　お願いします」　なんて感じで・・・


意外と綺麗な日本語で返ってきて、少し驚いてしまいました。


異国の地で働くというのは、なにかと大変だと思うのですが、また買い物に行きたいと思います。


福岡市の月極駐車場のそばには、歩いて行ける距離にセブンイレブンだけでも３軒あり、どこで買い物しようかと迷ってしまうことがあります。

とある先輩より、
「福岡市の月極駐車場は、ハトのフンが落ちたりするのに、
いったいなぜ満車なの？」
そんな質問がきたので、１つは洗車革命の影響ではないかと答えた。


福岡市の月極駐車場の管理人として思うのは、車がわが子なみにかわいいといった感じの人って存在している気がします。　もういつもピカピカで、毎日でも洗車しているかのような感じです。


正直なお話として、少数派のそういった方は、あまり福岡市の月極駐車場はご利用されない傾向にあると思います。　ハトのフンが落ちることもありますよ～なんて言えば、即答で、「やめときます」　なんて感じだろうか。


この１０年間ほとんどいってもよいくらい落ちなかったというご利用者もあるとは思うのだけども、こういったお話は、多少でも可能性があれば、正直に前もってお話しておく方が良いと管理人は考えています。


一般の人は、普段お車に乗る生活の中で、３日に１度など雨に降られ、車が汚れるので、洗車をするという生活ではないだろうか。


３０年前からは想像できなかったくらいに、近年では街中を走る自動車が綺麗になったと感じるが、１つは洗車革命の影響だと管理人は考えています。


もう２０年くらい前になると思いますが、コイン洗車場や、高圧洗浄機なるものが登場しました。　泥汚れなんかがグングン目の前で綺麗になっていく様子を見ると、脳にアルファ波が出るそうで、気分爽快だったりします。


このころは、管理人なんかは、月極駐車場内で、月に１度くらいは、スプレー式のフッ素コーティン剤を塗り、拭き取ったりしていたので、主にメンテナンスの関係で、男性を中心にスーパーホワイト系のいつも真っ白な自動車が走っていたように思います。


また、１０年くらい前にボディ革命、新車で買う際に、ペイントシーラント加工なるものが出てきました。　５万円くらい追加すると、５年間ノーワックス加工というオプションです。　


水洗いだけで、特別ワックスをかけるという必要もなくなり、女性などを中心に、手抜きメンテナンスという感じで人気があったと思います。


２０年くらい前に洗車が楽に変わり、１０年前にコーティン剤などの性能が上がり、右肩下がりで洗車コストは下がっていったかと思います。


例えば、２０歳のOLさんが毎日会社へ自動車通勤する場合、３日に１回雨が降ると仮定すれば、１カ月間に洗車回数が１０回やっても、￥３，０００という計算となり、３０年前よりは格安になっています。


つまり洗車方法などが便利になり、その結果、多くの人は洗車などで悩むことが減っていたのではないかと、管理人は思うのです。


福岡市の月極駐車場のご利用者は、「ボディカバーを￥５，０００くらいで買ったのですが、１０ヶ月使えば１ケ月あたり￥５００ですので、洗車回数も減ります」　なんてことを言われておりました。


インターネットなどの書き込みでは、「ハトのフンはグラスコーティン剤の硬い皮膜を突き破る」　なんて煽りまくりですが、普通に車に乗る人は、普通に洗車されるのは、さすがにそこまでは滅多にないような気がします。


昔は、車の洗車やワックスなど、やり方がよくわからないなどの人もいらっしゃいましたので、街中を走る自動車のボンネットなど塗装が剥げた自動車も見かけましたが、今ではほとんど見る機会が無いと感じます。


福岡市の月極駐車場をまったくご利用された体験が無ければ、ハトのフンが落ちることもある世界というのはおそらく想像を絶する世界になるのかと管理人は思います。


想像つかないのをどう感じるかは個人差もあるのでどうでも良いのですが、洗車の方法がいまひとつよくわからずにガソリンスタンドで洗車しまくり、高額な料金を支払ったなんてケースもあるので、ブログなんかでも、洗車方法なんかを書いていこうくらいに考えています。


そんな感じで、福岡市の月極駐車場の管理人はお答えしました。

今日は、福岡市の月極駐車場の管理人にお電話があり、

空き状況のお問い合わせでした。

月極駐車場の管理人の普段のお仕事として、新しくご利用をしたいという人からのお電話の対応があります。


「もしもし、ネットでホームページを見たのですが、、問い合わせはこちらでよいでしょうか？」


「はい、福岡市の月極駐車場の管理人をやっていますｘｘです」


「月極駐車場を探しているのですが、空きは１台くらいありますか？」


「今、満車状態となっておりまして・・・」


「１台も空きがないのですか？」


「はい、なかなか空きが出ないもので、申し訳ございません」


「じゃあ、結構です」


そんな感じでしたが、こういった未来のご利用者になるかもしれないお電話を頂戴するということは、とてもありがたいことだと感謝です。


今日は夕方自宅に帰る途中で、以前福岡市の月極駐車場をご利用された方と偶然バッタリ会いました。


「こんばんは～ｘｘです。管理人さん、今度駐車場が空いたらで良いので僕の携帯に電話もらえませんか？」


「えっ引っ越しされたのに？」


「いやぁ～今度は僕のなんていうか、親戚にあたる人間が駐車場を探していて・・・」


「なるほど～わかりました」


そんな感じのやり取りでした。


１度、福岡市の月極駐車場を実際にご利用されていた人が、「今度は別の人に紹介したい」　そんな風に言われるのも感謝です。


やっぱりね、１度体験された人から、紹介したいなんて言われるのは、ちょっぴりうれしく感じるそんな管理人の１日でした。

福岡市の月極駐車場の管理人が考えるホームページ作成代行

の依頼をする場合の手順。

ある遠方にお住まいの知人より、「ホームページなんて１度も作ったことがないのに、どうやって作成依頼なんかを頼めばよいのだろうか？」　という質問が管理人にありました。


初めてだから・・・いろいろ考えすぎてしまうとのことでしたので、もしも管理人だったらこうやるというホームページ作成代行を依頼する時の手順についてお話しました。


まず、最初に地元のホームページ制作会社などを探し、依頼したい人を決めます。　自分のビジネスのライバルのWEBを見るなどで、デザインなどの大枠くらいは先に考えます。


ホームページなんて、そもそも事業者のお店などの宣伝目的のツールですので、まったく何も事前に調べていないような人が、「とりあえず知りたいです」　みたいにお電話されると、業者側も面倒くさいです。


次に依頼したい人（会社）へ、「ホームページの作成代行を依頼したいので、私の作成した企画書を１枚ファックス（メール）しますので、それを見てできるできないのご回答をお願いできますか？」　などのように、相手がイエス・ノーでお答えできるような言い方で切り出します。


次に電話などを掛けた後に、「自分で考えたやりたいこと」　をA4サイズ１枚の箇条書きなどでまとめたものをメール（ファックス）します。


例えば、
・業種はＸＸです
・全部で３０ページで構成
・予算は１ページ１万円
・納期は１ケ月程度
・原稿はワード原稿送ります
・バナーやロゴはお任せ
・納品前にサーバーにあげてもらい１度くらいの修正はサービスで
・納品後の修正は、都度相談の上
以上よろしくお願いします～


相手に自分のやりたいことがイメージできるようなものであれば、書き方はどうでもよろしいかと管理人は思います。


次に、相手がOKなどであれば、「ワードで作った原稿をメール送信しますので、それを見てください」　などのようにお電話して、メールを送ります。


原稿があれば、テキスト（文字）データーをそのままホームページの中にコピー＆ペースト（貼り付け）できるので、作業性が楽になりますので、人件費が安くなると考えられます。


とりあえず最初にたたき台を作成しておき、電話などをする都度、「それじゃ送りますので、まず見て、それで意見などをお願いします」　という形で締めくくります。


ホームページ作成業者のHPなどに、作品紹介などがあるでしょうから、後は「このデザインで」　みたいに１度自分で決めてしまい、そのHPの見本の文字数などを数え、似たように自分でワードをデーターを作成します。


３０ページであれば、３０個ファイルを作る感じですね。


ウェブデザイナーとディスカッションしながら決めていく～なんて方法もあるでしょうが、主体性が無いような人だと誘導されまくりでしょうから、とりあえず１度作成したしまった方が、後で反省点もわかりやすいと思います。


どうでしょうね～極端に手間暇かかるようなものを望まなければ、だいたい１５万円くらいで何かそれなりのホームページに仕上がってくると思います。


最初のこの１５万円などは、たぶん授業料のようなものになるかと思います。


１度自分のビジネスをHPという形にしてしまい、それを運営しながら、自分のイメージと違う箇所などは次回また修正すればよいという考え方になります。


１度HPを作成してもらえば、たたき台が手元にあるわけですから、次回腕の良いウェブデザイナーなどを探していき、「うちのお店のHPのここをこうしたい」　と依頼すれば更によくなるわけです。


原稿が無ければ、その業界のこととかを調べたりして、手間がかかりますので、原稿くらいは自分で作ってしまい、「とりあえずこのような感じで」　と言い切ってしまった方がよろしいかと思います。


ホームページなんて、作って欲しい人の希望を形にするだけですので、逆にいえば具体性の欠けるものなどが１番業者も困ると思います。


また、事業主の宣伝ですから、本来どんなご商売なのか？　というのを書くだけですので、原稿くらいは自分で作成される方がよろしいかと思いますよ～


そんな感じで管理人はお話しました。


どんなご商売であれ、今の時代ホームページが無ければ、かなり損するだけと考えられますので、まず１度作ってみることが大切ではないかと管理人は思います。


ただ、その人の人生ですので、その人なりのビジネスのやり方でよいのではないかと、福岡市の月極駐車場の管理人はそう考えています。