福岡市/月極駐車場｜管理人503

とある人が、脱サラして事業を始めるのは、


素人なので不安なのだという。


「誰でも最初はド素人からスタートしますので、


条件は同じですよ」　とお答えしました。

３０歳の人が脱サラして事業を始める場合というのは、結果が出て収入などがあがれば、「もっと研究してみようかなあ～」　なんて風になると思います。


逆に結果が悪ければ、「できるだけ仕事のことは考えたくもない」　という風に仕事が終われば、テレビなどを見るなどに専念したりされるのだと思います。


気分のようなもの、楽しいとか、楽しくないということに左右されたりします。


子供の頃からやっている人というのは、生きていくのに必要で身に着けた技術という感じなので、少し性質が違っています。


なにか仕事をする場合には、「どうすれば最短コースにたどり着けるか？」　という風な事は、自分の経験した事をベースに算出しますので、組み立てるのが速いです。


次に、「どうすれば、それが崩れにくくなるのか？」　なんてことも考えます。


仕事をする時は、これまで挑戦したことのないものを取り入れたりして、脳のリフレッシュを行っていたりもします。


例えばおばあちゃんが亡くなって土地が空いてしまい、８台ほどの月極駐車場を経営することになったと仮定して考えてみてくださいね。


そんな場合は、どこかの不動産会社に丸投げしようと考えられると思います。


経験がないと、どうやって集客するのか？　どうやって優良な賃借人を選ぶのか？　お金の回収は難しいと聞くが大丈夫だろうか？　クレームにはどうやって対応しよう？　なんて問題を考えるでしょうから、自分でやろうとはまず思われないものなんです。


ザックリした言い方をすれば、怖くてできないと考えるわかりやすいと思います。


月極駐車場は１台空きが出ると、単純にそこに１台募集すればよいとイメージされる人が多いと思いますが、現実的には、変な人と契約すれば、別の人が解約したいと言って来たりします。


アパートなんかの方がわかりやすいかと思いますが、夜中にワイワイ騒ぎ帰ってくる水商売系の人と契約したりしますと、周りに住んでいた３人くらいが一斉に引っ越したりします。


ある人は賃貸のマンションを中古で買ったのですが、「満室物件です」　と言われローンを組んだのですが、あまりにもクレームが多かったので、「売りたい」　と考えたら、「賃借人の質が悪い」　という理由で買い手が付かなかったそうです。


月極駐車場というのは、１台が空きますと必ず募集して埋めないといけないわけですが、単純にマス目を埋めるだけではありません！


空いたマス目を変な埋め方をしますと、違う場所が次に空くという負のスパイラルが待っていますので、複雑な構造をしています。


テレビでプロ野球の試合を見ていればすぐに気づくと思いますが、去年調子が良かった選手が今年はさっぱりダメなんてケースは珍しくないですよね？


大人になってから始められた不動産投資家のカリスマだという人の書籍を読めばわかりますが、１番難しいところはわかりませんので省略した方がお得だと書かれていたりします。


子供の頃からやっている人というのは、もちろんド素人からスタートしていくのですが、大人になった時には、崩れないという事に強みを持っているのです。


技術で１番マスターするのが難しいといわれる部分になります。
 
 
一方脱サラするという場合は、もういい年したおじさんという年齢ですので、同じようにド素人でスタートしても、行動すれば結果に反映されやすいというテーマに絞って行動していくわけです。


ラインに乗る為には、自分が最初の段階で楽しいと感じられるように行動できないと躓くわけですので、最初に重要なポイントがあります。
 
 
 ラーメン屋さんを４０歳から始めるなんて場合であれば、同じようにラーメン屋さんを４０歳ではじめ成功できたという人に体験談などを聞いて、それを真似るというのが鉄則になります。


学の語源は、真似るというところからきています。


でも、真似るというのは、情報のＩＮＰＵＴではなくて、ＯＵＴＰＵＴの方ですからね、東大出ていても真似られないという問題がありますからね。