福岡市/月極駐車場｜管理人503

今日は、家族を朝コンサートに送って行った管理人です。

世の中における順番の大切さについて書いてみようと思います。

自宅に戻ると職人が来ていて、勝手に自宅の敷地内に入り、もう作業していました。


「今日は忙しいので、やらなくていい」　そう行って管理人はまた出かけたのですが、戻ってみるとまだ作業していました。


彼は善意で管理人の自宅の修繕をやってくれていますので、少し大目に見ていたりますので、怒っているわけではないですが、職人のお仕事というものは下記のようになります。


・他人の家の敷地内に入る前に、事前に持ち主または、住んでいる使用人などに許可をいただいてから作業する！


そうしないと、不法侵入で警察呼ばれることもあったり、相手が嫌がるわけですね。


・本職の人間は、やるなと言われたものは作業しない！


管理人は、今日は忙しいので、やらなくて良いと言ったのですが、もう日本語が通じていない状態でした。


例えば、作業というものは、１人で作業してはしごなどから落ちたりすると、ある意味迷惑をかけることになりますよね？


自分が怪我するだけだからとか、自分１人作業できますからとか、そういう問題でもないわけです。


許可を得たわけでもなく勝手に作業をはじめ、やらなくていいと言っても、自分だけでやれると考えてしまう点は、社会人として少し問題もあると感じます。


今回の場合は、あくまでも彼の善意でということで、別にはらわたが煮え返っているわけではないのですが、月極駐車場などでも順番に関して説明をしたいので、その前にあえて実例として挙げました。


月極駐車場に、ある日管理人が帰ってくると、駐車場内に工事関係者の車が勝手に無断駐車されていました。


たまたま、その自動車が入っているのを見た人が、「ここは月極駐車場なので勝手に入らない方が良いですよ～」　と声を掛けると、「わかっています。僕らは福岡市の関係者です～」　みたいな感じの回答をされたということでした。


大の大人が何人もいて、少し気が大きくなっていたと思うのですが、注意したのが１人だったので、無視してしまったみたいなのです。


それで管理人が出て行き、「管理人やっていますけど、どちらの関係者さまでしょうか？　どちらから許可を取っていますか？」　とあいさつさせていただいたのですが、


「関係者とか言ってません。申し訳ありません」　と関係者でもないなど認められました。


「自分工事関係やっていたりするので、事情もそれなりわかるつまりですが、業界のルールとして、協力要請を事前にお願いするなどが筋じゃないですか。」　そんな感じでやさしく説明しました。


相手はもう認めていましたし、少し手が震えていましたので、これ以上やると暴力団みたいな脅しになってしまいので、それ以上言うこともなく、慌てて帰られました。


順番で言えば、公道ではないので、事前に許可を取った後に、私有地に侵入するというのが社会人となりますよね？


次に注意された時に、自分たちが複数人いたりして勝てそうな気がすると、無視される。


これは大人の行動としてどうでしょうか。


ほんとにそんな行動していて、普段お仕事ができたりしているのか？


心配してしまうことがあったりする福岡市の月極駐車場の管理人です。

今日は、管理人としてブログ書いたりして、鑑定団の再放送をみていたら、そのまま転寝してしまいました。


ソファーで起きたら、テレビに本田美奈子さんが亡くなられて七回忌になるのだとかで、闘病中の時の映像などが流れている番組に変わっていました。


急性骨髄性白血病という難しそうな病名でしたが、ある日具合が悪くなり、病院でそういう病名を告げられるというのは、大変だと思います。


特に本田美奈子さんのファンでもないのですが、頑張って闘病に向かったのに、残念な結果になってしまったみたいです。


StumbleUpon.comというサイトが人気みたいなので、本田美奈子さんの動画をリンクしてみました。


７年も経つとファンだった人も忘れることもあると思います。


しかし、英語だらけだったので、どうやってアップするのか？


ここで戸惑ってしまいました。

StumbleUpon.comというのは、
無料会員登録すると、そこの会員がアップした動画であったり、写真であったり、
会員のおすすめが自動でドンドンシャッフルされるというものになり、すごい人気だそうです。

新しいことに挑戦するという感じで作業したのですが、海外のウェブサイトは今でも苦手意識があります。

福岡市の月極駐車場と、民間の月極駐車場とでは、いろいろな違いがあると思います。


一般的に不動産投資家の考え方は、１つの方程式を持っており、すべての物件でそれを当てはめようとします。


福岡市の月極駐車場は、現地で最適だと思われる方程式に組み替えていたりします。


直感で必要だと思った時に、一気に１歩目を踏み出していきます。　サッカーに例えるのであれば、インテルの長友選手みたいな感じといえばよいでしょうか。


誰かに言われるわけでもないのに、１人で考え走り廻る感じで、スタミナも切れない。


一般的に不動産投資家の人達は、コンサルタントなどが集計したデーターなどを後から学んだりする傾向にあり、対応が後手に廻りますので、販管費ロスも大きくなると思います。


現代では、ユニクロやニトリなどのような、自分でロスを小さくしていく企業などに人が集まる傾向にあります。


細かい理屈はよくわからなくても、なにか努力し続けるような、勝ち馬に乗っかった方が自分も楽ちんになるという感じでしょうか。


馬が勝手に走り廻るようなものですから。


福岡市の月極駐車場では、特別なにか努力しなければいけないようなものは、ご利用者にはないと思います。


ご利用者それぞれが、自分なりのカーライフを満喫されていらっしゃいます。


ただ、満車状態であっても、運営などに関しては常に努力もしていかないといけませんので、頑張らないといけません。


「福岡市の月極駐車場なので、福岡市からお客さまの斡旋があるのでは？」　


月極駐車場のお客さまは、どこからか自動で斡旋されることなどはありませんよ。


月に２回発行の市政だよりに募集広告が無料で掲載されれば、自分たちが楽になる！　という発想そのものがありません。


福岡市の月極駐車場は、管理人が自分でご利用者を探していかなければいけませんので、不動産投資家の人達とは少し立場も違います。


普段努力をしていることを「こんな風に努力することによって、ご利用者の方に喜んでいただいております」　という感じで、自己PRの繰り返しになります。


ご契約をいただいた後でも、例えご利用者の方の勘違いされているようなご質問であっても、きちんと自分なりにご説明させていただいております。


別にこれといって、豪華絢爛（ごうかけんらん）な月極駐車場の施設などでもないですし、老朽化という点でいえば、１番敬遠されるような年数になっていたりします。


満車状態で売れている現実もあるのですが、売っている時に売りやすいと感じるものでもありません。


この点は不動産投資家の人達の方が、物件を選べるだけ楽だと思いますよ。


月極駐車場というのは、オフィス街や、駅前のすぐ近くでもなければ、売るのが大変だという点は、たぶん一緒です。


そんな風にお答えしています。

民間の月極駐車場の良い面・悪い面などいろいろあるかと思いますが、福岡市の月極駐車場はオーナーが福岡市ですので、安心感のようなもので選ばれていると感じます。


お役所と考えるからイメージがわかりにくくなってしまうのであって、実際には企業です。


企業というのは、明確なルール設定からスタートします。


例えば、２０歳の女子短大を卒業された女性が、福岡市の企業に就職され、福岡市の月極駐車場を結婚するまで１０年くらい、ご利用される場合ですが、最初から明確なルール設定ですので、その１０年間に怒られることなども実際にはないものです。


なぜなら、事前にこれをやれば怒られるとわかっていれば、わざわざそんなことをする人の方が珍しいからです。


女性だからといって、なにか見下されるようなことも無ければ、オーナーの都合で振り回されるということが無いものです。


明確なルールとして、法律に触れるようなことは容認できなかったりしますが、これは民間の月極駐車場でも一緒ですので、特別変なルールも無いわけです。


「組織がバカデカイので、利用する立場からみれば、電話１つ掛けるのが大変ではないか？」　と心配される人もいらっしゃいます。


構造的に最初からわかっていたりしますので、福岡市の月極駐車場の場合は、管理人が一括で対応させていただいております。


ホテルのコンシェルジュと同じように考えていただければ、イメージがしやすいかと思います。


福岡市の月極駐車場のご利用者が、契約前から、１０年先などの解約まで、お世話をするのは管理人となります。


そうなると、人間関係を築くのが得意ではないという人であっても、「いつも同じ人」　が対応するわけですので、毎回対応する人によって違うという問題が起きません。


人見知りする人でも、ずっと顔でも見ていれば、少しずつでも緩和していくと思います。


下町にある福岡市の月極駐車場では、ご利用者からご相談があれば、車の洗車について何か談話したりしていたり、あくまでもご利用者という対応をさせていただいております。


下町の中での、近所同士の人間対人間のお付き合いという感じですね。


管理人の携帯電話には、ご利用者の携帯電話番号なども登録してありますので、ご利用者の方が電話する時に、「ｘ番を利用している田中です」　などとかしこまるようなこともありません。


いろいろな面で、ご利用されていらっしゃる人からみれば、楽ちんなことが多いのだと思います。


福岡市の月極駐車場の特徴は、
自由と規律が両立した時に、生み出すハーモニーは、快適さになり、その為リピーターが多いという特徴があります。


社会人としての最低限のマナーといいますか、先に規律があって、その先に自由があるという理屈でもありますので、適当に任せているというのとは、少し違いますけどね。


親が借りたあと、３０年など経過しますと、その子が最初のコンセプトがいったい何だったのだろうか？　と訊きに来るような、そんな風に長いご利用者が多いというのは、福岡市の月極駐車場になります。

福岡市の月極駐車場の管理人に少し変わったご質問がありましたので、今日は、選ばれる理由について書いてみようと思います。


不動産投資家の人から、「オーナーが日の丸親方の役所なので、予算も使い放題で商売楽ちんでしょ？」　といった感じの想像からくると思われるご質問をいただくことがございます。


何を指しているのか？　よくわからないこともあるのですが、「福岡市の月極駐車場を選ばれた人などは、オーナーが福岡市だという、安心感のようなもので選ばれていると思いますよ」　とお答えしています。


アパートや月極駐車場などを経営している人達を不動産投資家あるいは、アパマン経営者などと呼びます。


一般的に、オーナーが個人である傾向にあり、近年では法人化（株式会社）してあるケースも増えてきていると思います。（アパマン経営の法人化には規模などの基準が設定されております）


株式会社であっても、どちらかといえば個人商店という感じだったりしますので、オーナーから見れば、賃借人（借りてくれる人のことです）の位置づけというのは、「家賃を搾取するだけの人」　という割り切った考え方をされていらっしゃる人も少なくないように感じます。


例えば実際にあったりした体験談などで説明すれば、
ある女性が個人経営と思われる月極駐車場をご利用することになり、最初は良い駐車場がみつかったと感じたそうです。


そしてご利用していく過程で、大家さんになるオーナーの人間性みたいなものに疑問を感じることがあり、解約され、別の月極駐車場へ移ったのだそうです。


女性ということもあり、なんだか大家さんが完全に上から目線でものを言った！
という、立場からの違いに違和感を感じたという感じでした。


個人商店というのは、どちらかといえば、その日の気分で何かが変わったりして、よくわからないと感じる部分もあったりします。　人間関係が築きにくいという場合もあります。


不動産投資家のカリスマなどが書かれた書籍などでも、「賃借人が直接オーナーに電話してくることがあり、絶対に電話に出てはいけない。１度出ると次もそうなってしまう」　などのように書かれていたりもするようです。


人間関係がすごく複雑なこともありますので、「賃借人と直接話す価値もない」　という感じだったりします。


そんな感じですので、どちらかといえば、「不動産投資家のオーナーの方が、力関係で賃借人よりも強い」　となります。


例えば上場企業では、部下の数は１０人以下になるような組織図だったりしますが、２桁の人間を管理するというのは難しさがあるものです。


そういう構造みたいなものがありますので、一方的に大家さんなどが、上から目線でものを言う！　と感じることも少なくないようです。


月極駐車場やアパートなどを借りる人は、身近に不動産投資家がいなかったりして、「どんな風にものを考えている人間なのかよくわからない」　と思います。


不動産投資家をされているのは、資産家が多いのですが、彼らは自宅の電話でも、事前に登録されてある電話からの着信でないと、セキュリティの関係で絶対に出てくれない傾向にあります。


どうしても知らない人からのセールスなどのお電話や、飛び込み営業などが一般の人と比べられない数になりますので、そんな風になってしまいます。


そうすると、よく携帯電話番号が変わるような人とかの電話番号から電話をもらっても、そもそも相手が気づいてくれないということで、電話に出てもらえないこともあるわけで、注意が必要になります。


実際にあるケースとしては、不動産投資家の住所などを契約書を参考にし、困った時に直接携帯に電話してみたら、冷たい態度に感じたりすることがあるようです。


普段電話で話すこともない人から、いきなり電話で何か言われても、どう答えて良いものなのか？　と悩むこともあるわけで、だったら最初から電話に出ないほうが良いのではないかという考え方もあるわけです。


実際には、不動産管理会社を通しての月極駐車場の契約をされる方が多いと思いますが、その場合でもオーナーの意見などに振り回されることがあります。


「不動産会社は当たりはずれが大きい世界」　などと言われますが、正確には、賃借人の立場の人が嫌な思いをされるのは、オーナーの考え方によることが多いと思います。


福岡市の月極駐車場は、創業以来、民間の月極駐車場などで発生したりすることがあるような、オーナーの考え方によって振り回されるようなことも無かったと思います。　これが最大の強みではないかとも考えています。