福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場と、民間の月極駐車場とでは、いろいろな違いがあると思います。


一般的に不動産投資家の考え方は、１つの方程式を持っており、すべての物件でそれを当てはめようとします。


福岡市の月極駐車場は、現地で最適だと思われる方程式に組み替えていたりします。


直感で必要だと思った時に、一気に１歩目を踏み出していきます。　サッカーに例えるのであれば、インテルの長友選手みたいな感じといえばよいでしょうか。


誰かに言われるわけでもないのに、１人で考え走り廻る感じで、スタミナも切れない。


一般的に不動産投資家の人達は、コンサルタントなどが集計したデーターなどを後から学んだりする傾向にあり、対応が後手に廻りますので、販管費ロスも大きくなると思います。


現代では、ユニクロやニトリなどのような、自分でロスを小さくしていく企業などに人が集まる傾向にあります。


細かい理屈はよくわからなくても、なにか努力し続けるような、勝ち馬に乗っかった方が自分も楽ちんになるという感じでしょうか。


馬が勝手に走り廻るようなものですから。


福岡市の月極駐車場では、特別なにか努力しなければいけないようなものは、ご利用者にはないと思います。


ご利用者それぞれが、自分なりのカーライフを満喫されていらっしゃいます。


ただ、満車状態であっても、運営などに関しては常に努力もしていかないといけませんので、頑張らないといけません。


「福岡市の月極駐車場なので、福岡市からお客さまの斡旋があるのでは？」　


月極駐車場のお客さまは、どこからか自動で斡旋されることなどはありませんよ。


月に２回発行の市政だよりに募集広告が無料で掲載されれば、自分たちが楽になる！　という発想そのものがありません。


福岡市の月極駐車場は、管理人が自分でご利用者を探していかなければいけませんので、不動産投資家の人達とは少し立場も違います。


普段努力をしていることを「こんな風に努力することによって、ご利用者の方に喜んでいただいております」　という感じで、自己PRの繰り返しになります。


ご契約をいただいた後でも、例えご利用者の方の勘違いされているようなご質問であっても、きちんと自分なりにご説明させていただいております。


別にこれといって、豪華絢爛（ごうかけんらん）な月極駐車場の施設などでもないですし、老朽化という点でいえば、１番敬遠されるような年数になっていたりします。


満車状態で売れている現実もあるのですが、売っている時に売りやすいと感じるものでもありません。


この点は不動産投資家の人達の方が、物件を選べるだけ楽だと思いますよ。


月極駐車場というのは、オフィス街や、駅前のすぐ近くでもなければ、売るのが大変だという点は、たぶん一緒です。


そんな風にお答えしています。