福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場にはチェーンゲートなどの門がありません。

「クローズド型にすれば良いのでは？」　というご意見も頂戴します。

月極駐車場というのは、あらかじめ事前に賃貸契約をしたご利用者のみが入れる空間となります。　契約者ではない人が車で乗りあげた瞬間に不法侵入となるわけです。


「月極駐車場に門があれば、無断駐車とか減るので、セキュリティが向上するのではないか？」　というご意見も頂戴することがございます。


たしかに門を設置しますと、勝手に無断で入る人が減ったりするとは考えられますが、イコール安全性が増すとは言い切れないとお答えしております。


月極駐車場という営業種目を示す看板を作り設置し、敷地の周りにフェンスを設置しますと、ここから先、無断で入るというのは、どちらかと言えば、単に法律も無いも学んでいないような人に多発すると感じます。


例えば、深夜24時に管理人が駐車場に出向き、そこでほんの数秒駐車場内をチェックした時に、無断駐車の車を発見できたとしますね？


これは、付近の賃貸マンションなどに、あまりまともではないような人が越して来たりしたサインとして、視覚化データーとなります。


福岡風の言葉でいえば、「パーチクリンが、たくさんある契約者の中に紛れ込もうとしているな」　と瞬時にそう判断できます。


そして、デジカメで視覚化作業となりますが、それほど時間はかかりません。


なぜ視覚化が大切なのか？


わかりやすくする為です。


例えば、平日の昼間に契約者ではない人間が車で乗りあげ、そこでエンジンを掛けっぱなしで、昼寝など休憩していたとしますね？


13時とかに買い物に出掛けようとした主婦の人が、「あれ、あの車見かけないので頭がおかしな人なのかもしれない。　関わらないようにしよう」　と考えたりすることや、「月極駐車場でエンジン掛けっぱなしなんていかにもやることがない人だわ」　などのように考えることによって、目に見える情報により、犯罪の被害などに遭うことを避けることが可能となります。


それでは、もしも福岡市の月極駐車場に高くそびえるコンクリート製の壁を設置し、黒色に塗り、中を外部からまったく見えないようにし、出入口に顔識別認証ソフトなどを使い、契約者外の人間がまったく入れなくするような、クローズ型セキュリティにすれば安心できるのか？


駐車場のご利用に関しては、まったく嫌なものを見ないで済むというメリットがあるかとは思います。


でも、その周辺で暮らすという点では、まったく目で見える変な人など情報が入手できなくなりますので、暮らしにくくなるような気がします。


ご利用者であったり、福岡市の月極駐車場の周辺で暮らす人には、オープン型のセキュリティの方が、安心感があると管理人は考えております。


ただ、無断駐車するような人には、評判悪いと思います。　門が無いわけですからね、たまたま近くに引っ越してきて、オープン型セキュリティの知識がないと、不法侵入を延々と繰り返してしまう、どつぼにハマってしまう人もおります。

福岡市の月極駐車場の出入り口には、チェーンゲート

などが付いておりません。

俗に言う、オープン型のセキュリティとなっておりますが、

わかりやすく説明する為に住宅の場合から説明しております。

月極駐車場を探している人などからのご質問に、「福岡市の月極駐車場の出入り口には、チェーンゲートなどの門などが付いてないのは、どうしてですか？」　と訊かれることがございます。


セキュリティというのは、一般的にはクローズ型とオープン型の2種類に分かれ、オープン型を採用しております。


例えば最近テレビ番組で個人住宅に下着泥棒が入る決定的瞬間をカメラがとらえ、それセキュリティ専門家の方が、「この家のガレージに門が付いているのに、それを常時開けっぱなしにしてあり、面倒くさいから閉めないという住民のルーズさが、不法侵入を招いている」　という指摘をされてありました。


個人住宅などの場合、大きな立派で高く外から見えない壁を住宅の周りに設置し、セコムなどのシールを貼ったりした事業家の個人住宅などがよくお金持ちの家紹介番組でも出てきますが、これは俗に言う、クローズ型のセキュリティと呼ばれる種類になります。


それとは反対型のオープン型セキュリティとして、事業家の個人住宅なんかでも、塀の低い、ガラスをたくさん採用した住宅などが存在します。


クローズ型のセキュリティというのは、素人さん向けであれば抜群の効果を発揮しますので、訪問セールスなどが来なくなったりするメリットがありますが、玄人さんには効果が期待できず、1度不法侵入されると殺害まで行くような傾向にあるとも言われております。


オープン型のセキュリティというのは、セキュリティの専門知識のない素人さんから見れば、入りやすい住宅となりますが、玄人さん、いわゆる空き巣なんかが寄り付かないとも言われております。


オープン型というのは、陰気くさくないという特徴がありますが、これは商売などをやっています家というのは、ドアの色から黒を使わないような特徴があります。　人を寄せ付けない色を採用しますと、商売に響きますからね。


例えば、近所のセブンイレブンを見てみてください。　駐車場には塀そのものが設置されず、ガラス張りで外からよく見えるように最新型のLED照明を採用しております。


商売をされているような事業家の個人住宅なんかでも二極化していると思います。


1つは、「これはすごいですね」　と初めて見た相手が驚くような絢爛豪華なお屋敷タイプです。　人を威圧するかのような感じと言えば良いでしょうか。


もう1つは、ボロ家というか、人を威圧するようなものがない普通の家です。


どうして二極化していくのか？


そもそも知らない人が訪ねてくるような家というのは、威圧するような家を建てたりしますと、遊びに来る人が減ってしまいますので、メリットがありません。


注文建築などの場合、どちらかを建て主が選び、目的に合わせて設計されていきます。

今日は、福岡市の月極駐車場のそばにある明林堂書店が閉店に
なるというお話の続編となります。


今日の昼間に近所の明林堂書店に出かけました。


そこで働いている従業員の人に、「本屋さん閉まっちゃうんですか？　残念ですよね～、　その後には何ができるのですか？」　と訊いてみました。


なんでも本屋さんが月末に店じまいをします関係で、その片付け開始から時間の関係で9月2日に完全閉店となるらしいことを言われ、ポイントなどを使う人はもっと早めに買い物をした方がよいみたいでした。


それから、ゲーム屋さんがありますが、こちらも無くなるようなことを言われておりました。










上記は、9月9日閉店のファミコンハウスの箱崎店の写真です。










上記は、9月2日に閉店予定の明林堂書店箱崎店の写真です。


サヨナラ・閉店セールをお見逃しなく！


「ここの本屋とあそこのゲーム屋さんが無くなり、広い敷地となる」　という風な説明でしたので、詳細はわかりませんでした。


まだ次に何ができるか？　は未定のようでしたので、不動産会社などには朗報なのかもしれませんね。


個人的には、国道3号線の下り車線側ですので、立地としておいしいと思いますので、コンビニとか、そういうお店関係ができるのかと考えています。

福岡市の月極駐車場の台帳管理制度に関する相談が

ありましたので、書いておきたいと思います。

とある場所で見知らぬ自動車が駐車されており、経験則などから本来の持ち主と違うと感じ、念のために携帯の方でお電話を差し上げ確認し、「違う」　とのことで確認が確信へと変わりましたので、不審車両としてデジカメで撮影し、張り紙をしました。


その後で、先ほどお電話を差し上げた方が来られ、表現が少し難しいので少しボカしておきますが、「知り合いの知り合いの車みたいで、その車の持ち主が近くにはいないみたいです」　という感じへと変わっていきました。


その時に福岡市に月極駐車場の管理制度に関して少し説明しました。


「民間の月極駐車場とかであれば、おじいさんが土地や暇を持て余していたりして、有料の月極駐車場を経営し、車両の管理をやっていないということもあると思います。


福岡市というのは、福岡市内で1番大きな会社組織と言っても決して過言ではないくらい大きな組織だったりしますので、月極駐車場の契約者の車両を管理しております点が大きく他によくあるような似た月極駐車場とは違っております。


例えば最近関東地区などで人気の即日完売されたような分譲マンションというのは、顔識別認証ソフトなどをセキュリティに使用し、最初にご家族の顔写真などを登録しない限り、中へ入ることもできないようなしくみとなります。


つまり、簡単に言えば、セキュリティ上必要な手続きとしましては、「先の使用する人間を登録する」　という順番になります。


あまり詳細を語るのもどうかなあ～、　というセキュリティに関しての話題となりますが、福岡市の月極駐車場は、事前に登録申請のない車両を発見しますと、「不審車両」　として届ける義務などもございます。


稀にあるのは、ご契約される方に、「福岡市の月極駐車場は車両台帳で管理しています」　とお伝えするのですが、お忘れになるのかもしれませんが、「俺が借りてある月極駐車場を好きに使え～」　と言われるのかもしれませんが、下記の問題が起こることがございます。


「不審車両発見」　
「不審車両発見」
「不審車両発見」
・・・


ここだけのお話となりますが、行きつく先は同じ人だったりと言う結果になります。


程度の問題もあるかもしれません。


例えば、会社の経営者の方が契約をされ、その後に、「俺の使わない時はお前ら勝手に使ってもいいぞ～」　となにげなく言われた場合でも、その従業員全員やお友達なども事前に知らせていなければ、セキュリティの関係上、現実に「不審車両発見」　という作業が延々と繰り返されてしまいます。


最終的には、「賃借人の管理能力の問題」　という風になってしまい、ご契約者さまの首が締まる結果となってしまいます。


管理人はあくまでも申請のあった車両に対してのみ、「駐車許可を与えている」　わけですので、存在すら知らされてもいない契約の方の会社の従業員などが勝手に駐車された場合には、あくまでも不審車両として取り扱わせていただきとご説明しております。


個人的な意見となりますが、例えば会社の社長が従業員などの前で、「俺の借りてある駐車場を使って無い時に使ってもいいよ」　なんて風に言ったりした場合、やはり発言した責任として、「こういう車両も駐車する可能性があります」　と管理人などに説明するのが社会人としての正しい手順となるのだと考えます。


そうしないとね、従業員とか、お友達でも、「社長が言っていたので、もう許可を取っているのだろう」　くらいに信じてしまうでしょうから、何も疑うこともないまま無断で乗り上げてしまい、不法侵入とかとなった時に、信用を失う結果を招くような気がします。


また一社会人といよりも、さらにワンランク上となる事業者などの立場にあるような人が、「俺だけが知っている利用者」　みたいな感じでセキュリティの人間が知らされていない情報のせいで振り回されてしまうと、「えっ、経営者なのに周りの人のことを考えていないの？」　という不信感みたいなものにつながってしまうような気がします。


今日はそんなお話をした管理人です。

月極駐車場を経営している人しかわからないような話と

なりますが、「無断駐車を注意しないとどうなるの？」

そんなご質問をいただくことがございます。

管理人も暇ではないわけ、ある日急いで仕事に出かける時に、無断駐車しているのに気付いたのですが、「随分年配の人だし、身なりも良いので、そのままでも良いのではないだろうか」　という風に考えてしまいます。


その無断駐車された人は、「自分がうまく月極駐車場内に潜り込めた」　という風に錯覚されてしまったみたいで、その後弁当持参するようにエスカレートしていきました。


現実的なお話をさせていただきますと、小学生1年生くらいの小さなお子さまであっても、自分のクラスメートかどうか？　というのは瞬時に判断できるといわれております。


同じように、月極駐車場の場合、60代くらいのご利用者であっても、「あっ見慣れない自動車だ」　なんて風にすぐに気付く傾向にございます。（例外として、車の車種がどれも同じに見えるという人も稀におります）


昔であれば、ある程度の年配のご利用者などが、関係のない非契約者などをみつけ、「ここは月極駐車場だから勝手に入ってきてんじゃないぞ～」　そんな風に注意をしてくれたものです。


ここからが重要なお話になっていきますが、18歳くらいの高校を卒業したばかりの女の子でさえも、月極駐車場を契約しているくらいですので、無断駐車＝不法侵入などのように法律に触れていることなども理解できており、無断駐車しているということにも気づきますが、まず注意なんてしない傾向にあります。


そうなるとどうなっていくのか？


始めはなにげなく福岡市の月極駐車場の前などを通行し、ある日暇で行き場も無かったのかと思われる人が、駐車場内に不法侵入し、1時間などエンジン掛けっぱなしで休憩し、出て行きます。


その数日後などに、今度はよほど気に入ったのか？


弁当などを持参し、月極駐車場内に無断で乗り入れた車内で食べ、昼寝をしたり、携帯で電話したり・・・やり放題へと変わっていきました。


注意されなかったのがきっかけになったかと思われますが、今の時代の風潮のようなものの1つとして、「あっこの人法律に違反している」　と見た場合に、言い過ぎかもしれませんが、「どんどんやれ～、　そして逮捕されちゃえ～」　みたいに一旦放置プレイに入ることがあります。


お友達とかであれば注意はするのでしょうが、人間関係のない人ですし、その人の事を考えてあげる人がいないという感じになります。


法律１つまともに守れない＝変な人、そんな風に考えればとても注意なんてできないですし、人間関係のない人がどんどん落ちていくのを喜ぶといえば言い過ぎかもしれませんが、なかには煽っていると思われる人もいたりするのが現実ではないかと思います。


今の時代、月極駐車場に無断で乗り入れる人なんていうのは、「誰も見てないのでみつからない」　という浅はかな考えをする、自己管理能力などないに等しい人に限定されます。


そうするとね、管理人が忙しかっただけなのに、「大成功だ～、　俺の人生うまいことやれている～」　と言う風に錯覚してしまい、最後まで繰り返す人が出てくるんですよ。