福岡市/月極駐車場｜管理人503

月極駐車場の管理とかというものは、いろいろあって

大変ですね～、　なんてお言葉をいただきます。

月極駐車場を経営していく～、　そういうテーマであれば、WORKとなりますので、簡単ではないのかもしれません。


でも、月極駐車場の普段の管理というお仕事というものであれば、JOBとなりますので、それほど難しくはないような気がします。


簡単にいえば、コンビニでパートで働く人でもできるようにものかといえます。


「もしも、こんな風な出来事があれば、こう行動するんだ」　という感じの、アクション・プランみたいなものをあらかじめ用意しますので、実際は、深く何かを悩んだりするというような、心労みたいなものはまずありません。


「ＸＸさんに、言われた言葉ってどういう意味だろうか？」　というような、発生した出来事に対して悩み苦しむという工程がありませんので、現実的には淡々と作業しているようなものだったりすると思います。


人間相手の商売ですからね、顔を突き合わせてきちんと説明してあげるということも必要だったりします。


一般の人が考える月極駐車場のお仕事というのは、おじいちゃまが暇つぶしでやっているかのような、そんなイメージが多いと感じます。


福岡市の月極駐車場の場合は、少し違っており、大企業とかメーカーの経営などに使用されるような、人間行動学というものをベースにフレーム設計してあります。


飛び込み営業系の会社などが、「うちはこういう風にマニュアル完備しているからね、この通りにただ忠実に行動することができる人であれば、稼げるんですよ」　というようなトークをすることがあると思いますが、フレームは緻密で設計がよければ、ほとんど悩まないというような感じになるかと思います。


ただ特殊な考え方をベースにします関係で、細かい理屈などはわかりにくいものがあるともいえます。


例えば、セキュリティとかでは、最近こんな変質者が出たとか、あるいは、こんな人がいたりするので・・・　と少し事情とかと説明したりすることもあります。

今日は、仕事に難と遅れてしまうという大失敗の

1日でした。

博多駅前の某会社に出かけたのですが、いつも利用する駐車場まで工事をやっており、何回か迂回する羽目に。


駐車場に到着すると、「もうギリギリの時間かな～」　と少し嫌な予感がしてきた。


初めて訪れる場所で、カーナビにとりあえず住所を入れてあったのだけども、急いで車を降りてしまい、そのままに・・・


「この辺かなあ～」　と近くに来た時に、見知らぬ通行人に道を尋ねると、「あっちじゃないの？」　と言われ、これもよくなかった。


約束の時間が過ぎてしまい、会社に「遅れておりますが、道がよくわかりません」　と言ってしまい、「え～今どこにいるんですか？」　と訊き返されてしまった。


すぐ近くにいると感じているので、目印を訊きたかったのだけども、質問をした人が地理が苦手に思われる人で、しかもスマート・フォンから0120で始まるフリーダイヤルなので、「わかりません」　とでも言ってもらえれば切れるのに、悩んでいる雰囲気だけが伝わってきてしまった。


電話を切った時に、質屋さんに飛び込み、「すみませ～ん。　道を教えて欲しいのですが、お仕事中ごめんなさいね」　とおばあちゃまに言った。


「ｘｘビルって聞いたことあるのですが、思い出せませんので、地図で調べますね。　今あなたがいるのがここで、XXビルはちょうどこの反対側のここですね」　とさすが年の功というか、ビジュアルな説明で助かりました。


結局遅れて到着してしまい、椅子に座ると、帽子（キャップ）を取った瞬間に額から汗が下に滴り落ちて止まらない・


お仕事の話をしていく中で、本来であればメッチャ難しそうなことを言われても、「そんなん楽勝です。　是非お任せください」　と仕事を取りに行くのだけども、


「ここへ来るまでになんか縁起でもなく拒まれているかのような気がするなあ～」　と少しそんな気がしてしまった。


結局時間ギリギリに出発した自分が悪いだけなのに、なにかリズムが乗りきれずに、歯切れの悪い自分がいた。


走ったわけでもないのに、サマースーツの下に汗が・・・止まらない。


駐車場にまた戻ると、駐車場代￥300を使って、いったい何をやっているのだろう？


今日はそんな1日でした。


夏の商談って苦手ですよね～。


たまに汗が止まらない時があって、ハンカチで拭いてもどうにもならない感じで、Tシャツの下に汗が滴り落ちると、相手の話をほとんど聞けなくなってしまいます。


説明された数字なんかはその場で記憶していくのですが、相手の言った台詞に冗談もいえなくなってしまい、「早くかえりたいなあ～」　という感じになってしまいます。


今日は、会社の用意した簡単な地図を見て、道に迷ってしまうという失態。


そして、わからない人に訊いてしまい、更に悪化していくという失態。


最後に、接客業である質屋さんという、賢そうな人の脳みそを使って、一気に上方修正できた！　というところだけが良かっただけで、その後は集中力も途切れてしまい、ダメダメでした。

今夜は、23時過ぎに福岡市の月極駐車場内で

バトミントンをしていた人に注意しました。

夏休みということで、子供が学校が休みとなり、親子としての思いで作りだったのかもしれません。


今日は台風の影響があり、ほかに遊びに出かけるところが思いつかなかったのかもしれません。


ただ、福岡市の月極駐車場のご利用者でもないご家族が、駐車場内でバトミントンをやって、ワイワイ賑わっているにも、どうかなあ～、　そう感じてしまいました。


本来であれば、小学生くらいの子供が、「お父さん遊ぼうよ」　と誘った時などに、そこで、「ここは月極駐車場といってね、契約した人だけが入れる場所なんだから、ダメだよ」　と注意するようなものかと思います。


年齢に関係なく、子供ができたりした段階で、子供になにかを教えながら、親も成長していくというものなのかもしれません。


あるいは、なにかの流でやむを得ずにそうなった場合、少し遊んでから、「ここでラケットを振ると車に傷が付いたりするかもしれないよね？」　そんな風に体験後に親が終わらせるというのも、お父さんの役目なのかもしれません。


管理人の目に映るのは、お子さまの為にもならないように流されているような光景であって、本人が自ら止めていただけないようにも見えましたので、直接注意して止めていただきました。


まあ、こんな感じで夢中で楽しんでいる親子などにクールに注意するということができないと、管理人というお仕事は務まらないのかもしれません。

最近の噂の1つとして、某賃貸マンションに裸の人が出没

するというものがあったりします。

「もしも、そんな変質者みたいな裸の人といきなり遭遇したりした場合、いったいどんな風に対処すればよいものなのでしょうか？」　という感じの質問がありましたので、

そうですね～、近所のセブンイレブンにある公衆電話から110番通報し、

「匿名の情報です。　今、ｘｘマンションに裸の人がいますので、来てください」

とでも簡単に用件を言えば良いのではないでしょうかとお答えしました。

刑法第174条に、公然わいせつ剤という法律があります。　簡単にいえば自宅以外で裸になるのを禁じているものです。


裸の人に遭遇した場合、その人が顔見知りという知人でもなければ、直接注意するとかはまず無理かと思います。　逆になにかされてしまうかもしれませんし。


よって、遭遇した第一発見者が迅速に警察に110番通報するのが適切かといえますが、なかなか自分の携帯からは電話できないで悩むということもありえます。


六法全書を見れば、刑法となっておりますので、警察官がパトカーで駆けつけ、その裸などの状態を確認さえできれば、現行犯逮捕となることが予想されますので、具体的なターゲットのいる場所が特定できるマンション名などや、状況がわかるような情報を簡潔に伝えることが大切でしょうから、匿名情報というのも1つの手となるのかもしれません。


まあ、このようなケースの場合、簡単にいえば、警察官が裸というものを確認できればそれで終わりとも言えます。　少しでも発見者に余裕があれば、きちんと自分の携帯から通報するということもありかともいえますが、人によって分かれると思います。


裸の人に遭遇するという、普段の生活では予想できない想定計算外の出来事だといえますので、頭の中が混乱してしまうということは、誰でもあるかと思います。


パソコンで例えるのであれば、フリーズという現象ですね。


ただ腰を抜かすとか、あるいはどうしたらよいのがわからないという風なそこまで混乱をしてしまいますと、結果的に何もできないで終わるということも考えられます。


そういう風になってしまいますと、PTSDのような傷つき方となってしまうことも考えられます。　テレビドラマなどでは発見者がすぐに通報したりして、簡単そうに見えるものですが、実際には、電話できずに終わった自分にショックを受けるということもあったりするみたいです。


だったら、最初から、「こんな風に行動するぞ」　というマイルールとしての行動目標でも手帳にメモっておけば、後はその通りに機械的に動くだけで済みますので、悩まずに済むのかもしれませんよ。


まあ、あくまでも噂ということで、具体的なマンション名などはわかりませんので、変に考え込まないことでしょう。

先日ある知人と話していると、

「自宅の近所のＧＳでガソリン入れるのって普通じゃないの？」

という会話があり、立地と集客の違いを語った。

箱崎の場合、天神方面から古賀市などに向かう路線を下り車線と呼び、立地的には最高になると思う。


仕事が終わった時などに、自宅に帰る途中で、帰り道であるＧＳに左折で入り、また左折で出る方が楽に感じるものです。


車は運転がへたくそな人も多くいらっしゃいますので、交差点付近にあるなどの出やすさなども重要になります。


そうすると、近所で暮らす人に、プラスして下り車線を流す人の利用が見込まれます。


反対に、古賀市から天神方面に流れる車線は、上り車線と呼ばれます。


ガソリンは、朝仕事に向かう途中給油しますと、時間が無駄になるというか、仕事に遅れる可能性もありますので、どちらかといえば、仕事が終わった後の方が給油しやすいと考えられます。


そうすると、立地の面で、下り車線と比べると、お客さんの数が構造上減ることが予想されます。


レギュラーガソリンなどは、規格商品ですので、どこの石油会社系列のスタンドで給油しても、中身は一緒ですので、後はサービス提供で何か差をつけるか？　ダイレクトに販売単価を下げて、お客さんが来るように仕掛けなければいけなくなるものです。 これが集客戦略と呼ばれるものになります。


そうするとね、「あっこの店立地が良さそうだから、賑わっているなあ～。　ということは販売単価も普通に考えれば、高いのではないだろうか？」　と簡単に予想できたりもします。


ガソリンは、そうですね、1Lあたり130円と140円などのように、10円くらいの差であれば、50L給油しても、たかが500円の差でしかありませんので、「このGSってメッチャ高いなあ～」　とは思われにくいと思います。


逆に法則で考え、「このGSって、昇り車線にあって、少し入りにくそうと思われる構造をしているのに、意外と次から次からお客さんが入っているので、何かあるのではないか？」　と発見できたりもします。


「最近この近くに引っ越してきたんですが、ここのスタンドって、なにか会員向けに特売とかあるんですか？」　と素直に訊くと教えてもらえたりもすることもあります。


商売をされている人であれば、立地がただ良いというGSよりも、集客を考えているお店を利用したりする方が、自分の事業の為になると考えられます。


事業をしてない人であっても、集客を考えているお店を利用する方が、ちょっぴり得した気分になれたりするでしょうし、同じ商品を高い値段で買うということが減ると思われ、節約になります。


この世の中を面白くするファクターの1つは、価値と価格の違いだと思います。


一概に、法則に当てはまらないものもあります。　ルミエールなどや、ドン・キホーテなどの場合、最初から下り車線にお店がありますように、いわゆる根こそぎいく！　という販売効率の理論で、下り車線にお店があるが値段も安いというお店も存在します。