福岡市/月極駐車場｜管理人503

今日は外国人と思われる人より、月極駐車場の利用方法が

わからないので教えてほしいという質問がありました。

日本の法律などがよくわかっていないと思われましたので、簡単に説明しました。


日本国内で駐車場というのはいくつかの種類があり、「お客様専用駐車場」　と書かれてあれば、看板などが設置され利用方法が明記されています。


「当店にお買い物に来た人は、ご自由にご利用ください。ただし駐車場内で起きたトラブルにはご自分で解決されるようにお願いします」　なんていう感じになるでしょうか。


自分が利用者としてふさわしいのか？　などの判断は自己判断となります。


日本国内で、「月極駐車場」　と書かれてある駐車場は、月極ですから、「１ヶ月の利用料金が月額１万円」　という風に、６月１日から３０日までの月初～月末までの利用料金が事前固定されえ、賃貸契約を結び、利用開始となります。


駐車場の５番は田中さんの自動車専用スペースという風になり、この場合田中さんは自分の利用する自動車のナンバーなどを届け出をし、管理人に私有地に侵入する為の許可と、その決められた場所に占有使用するという、簡単にいえば車をその場所に置いてドライバーはそこから離れることができるという許可をいただくわけです。


仮に田中さんが自分の自動車が故障し修理に出して代車に乗ることになれば、借りてある月極駐車場の侵入許可をその自動車では取っていませんので、管理人さんに電話したりして届け出をし、許可を取る必要があります。


月極駐車場は原則無人営業となりますので、看板などに管理会社などの名前などが記載されるしくみになっていますので、利用したいなあ～と考えた人が自分で管理人さんに連絡を取り、契約などをするという流れになります。


たとえばある月極駐車場の前にある賃貸マンションに外国人の日本のしくみがよくわかってない友達が住んでいて、「俺の家に遊びに来たら目の前に駐車場があるから使っていいよ」　と言った場合ですが、そもそもそのお友達は貸す権利などをもっていませんので、無効ということになります。


なぜなら、貸す権利というのは、管理人さんだけがもっているからです。


管理人は、ａｄｍｉｎとして、事前にその土地のオーナーなどと取決めらたルールに従い貸したりしており、原則お金をいただいて管理しているわけですからね、届け出る義務が生じます。


たとえば５番を利用している田中さんの親から電話があり、「５番を借りている田中の父親になります。今日広島から息子の家に行くことになり、そちらの駐車場に乗り入れようかと息子と話しました。２泊３日の予定ですが乗り入れてもよいでしょうか？」　なんて風に事前に相談があり、それに許可を出したりします。


自分で許可を出したりすれば、当然夜などにその実車を目視確認などもしないといけなくなります。


賃貸マンションなんかも一緒ですよ。


たとえば東京の都内に管理人さんが住んでいる高級賃貸マンションに家族が借りて住んでいるとしますね。


こんな場合、家族が借りていて鍵を事前に渡されている場合なんかでも、そのマンションに福岡から訪ねた場合とかは、まず管理人さんの部屋を訪問します。


「７０５号室を借りているＸＸの家族になり、本人から鍵を借りていますので、３泊４日の予定で部屋を使いたいと思いますので、ご挨拶に来ました。　マンションのすぐ裏にあるコインパーキングにレンタカーの紺色のクラウンを駐車しています」　などと話し名刺などを渡します。


挨拶をしておかないと、セキュリティの問題でどのみちカメラなどに出はいりする際にわかってしまいます。


外国人の人は賃貸契約という世界がよく理解されていない人が多いような気がしますが、上記のように、日本独特のしきたりみたいなものがあります。


会社とで働けば、報告・連絡・相談などができない人はＣランクの社員として扱われ、何も得することが無かったりします。でも、それをいちいち細かく説明する人がいないというシステムなので、わかりにくいです。


外国人は大変だと思いますよ。


わざわざ外国から日本で稼ごうとか何か目的があって遠方からお金をかけてやってくるのでしょうが、同じ国から来ている友達などに訊いても正しい答えをもってないことが多くて、その言葉を信じて行動すると、犯罪者となっていることが少なくないみたいです。


人間には法則があって、
誇大解釈される人は貧乏だったりすると思います。


そんな風に考えています。ただ、私の人生ではなくてあなたの人生ですので、好きなようにどうぞとお答えしました。


私はつまらないうそはいわないことにしているんです。

ある人から電話があり、その人がきちんと

電話を切っていないので、電話できない症状が

続いています。

とある友人より自宅の電話に着信があり、いろいろあった出来事を話されたそうです。


その後、その人がきちんと電話を切っていないらしくて、自宅の電話が話し中になったままという状態となり、テレビショッピングのメチャお得なバーゲンを見て電話すると、つながらなくて数万円損してしまったという話でした。


「電話は掛けたほうが先に切る」　という風に
小さな会社とかでも新入社員に教えていると思いますが、
発信した方がそのまま切らないとそのまま通話料金も
加算されてしまいます。


これは最新のデジタル交換機などでもそうだと思うのですが、「この電話回線は話し中」　という風に機械がみなしてしまいます。


そうすると、電話がかかってきた方の人も、まったくほかの電話番号に電話できなくなってしまい、電話そのものが使えなくなってしまいます。


そして、今日はテレビショッピングのお得なバーゲンセールの直前にそんな電話があった為に、数万円の損となってしまったようです。


これは、愚痴と少し違うのですが、
電話をきちんと切らない癖みたいな人が存在し、そういう人から普段電話をされる人は、こういう症状に悩まされ、損害を出しまくりという、「相手の迷惑を考えよう」　というお話になります。

社会人として、どこかのお店などに電話をかけて問い合わせする。

そんな場合、最後に、「ありがとうございました。失礼します」　と

言って先に切る。

こういう風なのが、この世の中のしくみです。

資産家とか、ビジネスマンに電話をすれば、スマートフォンを

再起動させて、確実に電話を切っておく。

というのがビジネスマンだったりすると思います。


相手に損害を与えないことや、迷惑をかけないことを意識するのが社会人として大切ではないのかなあ～と、そう思います。

先日郵便局に、ゆうパックのオプションのセキュリティ

サービスというものを質問に出かけました。

一般の宅配便サービスでは、荷物の損害補償金額の上限が３０万円までとなっています。


ところが、ゆうパックには、オプションで上限が５０万円までになるサービス、セキュリティゆうパックというものが存在します。


ネットで調べると間違った記事がありますので、調べたことを書いておきますね。


一般的にネットオークションで精密機器、たとえばパソコンのパーツなどを送る際に、プロの人が「ゆうパックで発送しますので、安心できます」　なんて書いてあります。


でも、さらに上に、セキュリティゆうパックなるサービスが存在しています。


まず伝票の色から上記の写真のように違っています。


この伝票をまず郵便局でもらい、荷物６０サイズなどに梱包し、郵便局へ持ち込みます。


違いはまず伝票だけになるのですが、
通常のゆうパックの配送料金にプラス￥３９０となっています。


そして、荷物が移動する都度、記録が残されるので、まず紛失する心配がないみたいです。


詳しくは発表されないみたいですが、
一般のゆうパックは荷物の数が多いので、細かい記録がされないみたいです。


ただしリチウムイオンバッテリーなどを入れてないと、福岡から東京まではたぶん小さな荷物とかは飛行機にのせられるみたいですので、無くなる確率はほとんどないような気がします。

パソコンを買い替えたので、整備している
そんな毎日になります。


特にこだわりがあるというほどでもないのですが、「黒いパソコン」というテーマで買い替えました。


有名ではないがよく当たる占い屋というもので、ラッキーカラーはブラックなのだといっていた。


占いは興味もないのだけど、最近は青だの赤だの、そんなＰＣを使っているので、原点に帰るという意味で、ブラックに買い換えてみました。


仕事で使った道具なので、きちんと整備をして、それを次の人に譲りたいと考え、ＨＤＤを新品に交換したりしました。


これは、一般の人はどちらかといえば、古いＨＤＤをそのまま使用される傾向にあり、処分前にリテール品というメーカー保証が３年ついたものと交換しました。その方が使われる人には安心感もあるかと。


ヤマダ電機で１ＴＢの２，５インチ９，５ｍｍ厚のＨＤＤが、１万６千円くらいで売られていましたので、まあ購入される方もお得感があります。


新しいＨＤＤをフォーマットし、そこからいきなりリカバリーディスクで工場出荷状態に戻します。古い使用したＨＤＤからクローンコピーするわけではありませんので、個人情報の流出も心配いらなくなります。


そうすると、普通の人は、「古いＨＤＤは外付けケースに入れて、データー置き場として使うんですよね」　な～んてことをいわれます。



でも違います。　データーを抜いて、意味のない数字などをそこに上書きして、それを繰り返すことにより、データーを復元できなくして、中古品のＨＤＤとして売ってしまいます。


１つ面白い話を書いておきます。


先日室温計が２８，５℃の部屋で、７５０ＧＢのＨＤＤの半分をワイプソフトで１度ランダムデーターを書き込むと、約３時間処理に時間がかかりました。　全部で７５０ＧＢも容量があると、たった１度ランダムに意味のないデーターを書き込むだけで、６時間から７時間もかかります。


今日は、少し涼しい気温ということもありますが、さらにひんやりした部屋で、ＰＣと外づけＨＤＤケースに、風がよくあたるように扇風機を強にして当てていますが、作業時間が短くなっています。


ハイテクなビルなどには、コンピュータールームがあり、真夏の猛暑日とかに入ると、だいたい室温が２３℃くらいで寒かったりします。


つまり人が寒いなあ～と感じるくらいの温度帯にすると、ハイテクな機器は性能が発揮できるという意味です。たとえばインテルのＣＰＵなどを買うと、「俺のパソコンは、高クロックのＣＰＵなので、２，６ＧＨｚもあり、それがね、ターボが効いて３，２ＧＨｚまで上昇するんだぜ～」　そんな風に自慢してしまいます。



おめでたい性格という風になるのかもしれませんね。


でもね、ハイテクな機器というのは、温度上昇で寿命が縮まったりしますので、正確には気温などが上がりますと発熱しますので、クロックがアップするよりも先に安全装置が働きますのでクロックダウンしてしまうんですよ。


ところが、作業する人間が肌寒いというくらいの気温の中では、発熱の心配が減りますので、ハイテクな機器は想像以上の働きをしてくれちゃいます。

今日は携帯の支払いにドコモショップに出かけました。

ついでに書いておきます。

今年４月に家族葬に出かけ、ふと気づくと携帯電話が止められていた。バタバタしているのが落ち着きカスタマーセンターに相談すると、２月末に銀行引きと落としの残高が不足し、それが原因でした。


もともとクレジットカード引き落としを銀行口座引き落としにしてほしいとドコモショップの人に言われ変更していたわけですが、月末が３１日とかと錯覚してしまいますので、クレジットカード支払いに変更手続きをしました。


変更によるタイムラグが発生しますので、５月の初旬にまた止まり、ゴールデンウィークに支払いに出かけました。


これは、ドコモの場合、インターネットでマイドコモにログインしても、請求金額その他リアルタイムに反映されないという点など特別な事情がありました。


１番確実で無駄がないのは、携帯を止める係員が止めた後にドコモショップで支払いとすぐに連絡がいき１時間もかからない時間でつながるようになるそうです。


そして５月末に、「そうだ６月の月初にまた携帯が止まるから、今のうちにノートパソコンを買ってセッティングを行い、月初にドコモショップに支払いにいけばいいんだ」　と考えました。


ところが、本来翌月月初に止まるはずの携帯が５月３０日に前倒しで止められてしまいました。


どうしてもこんなことが起きるのかよくわからないのですが、どうも携帯を止める係りの人は、「この人はクレジットカード支払いにもう手続きをしている」　などのような情報をもっているわけではなくて、「この人の支払いがまだ未入金です」　と通知がされたりして、回線を切っているみたいです。


携帯に電話された人は、私が間違っていると錯覚していますが、カスタマーセンターに確認して教えていただいた通りに予定を立てているのですが、その説明に一部間違いがあるみたいです。


ヒューマンエラーと呼べばよいでしょうか。


私もうっかり２月が２８日が月末だと気づかずに入金ミスをしてしまった責任もあるかと思います。


ミスは発生したことよりも原因を明確にするという原則でカスタマーセンターにきちんと確認をしたつもりでしたが、電話を止める係りの人は、必ず翌月の月初に止めるというわけでもなくて、当月の月末の前日などに止めるというパターンもあるみたいです。


私は大企業なので、止めるとかの作業ってコンピュータ連動型だと思い込んでしまいましたが、手動でされているみたいでした。