福岡市/月極駐車場｜管理人503

最近あったご質問などに、
「道路敷き」　という意味がいまいちわからないというものが
ございました。


道路敷きというのは、道路である橋などを作りますと、高架の場合その真下になる敷地が存在します。　これらは、道路のように見える人もいらっしゃいますが、道路敷きと呼ばれる特殊な私有地となります。


福岡市の月極駐車場は、本来の所有者から、占有使用許可というものを取得し、住民用の月極駐車場として使用することを前提にサービスを提供しております。


特殊なエリアですので、占有使用許可を得るには、それなりに不動産賃貸管理面などでの実績も必要になります。　


建造物に関する建設での知識、法律面での知識、運営面で赤字とか出さないだけの経営ノウハウ、人間を管理するわけですので人間行動学のノウハウなど。


極端に厳しい審査基準ともいえますので、一般の人はあまりその存在すらわかっていなかったりするみたいですが、運営管理というものは、あくまでも法律面と倫理面などを重視した体制となっております。

事業責任者は、自分の事業を行うにあたり、法律に守り事業を行う責任がある！

というものがございます。

あくまでも道路を維持する為の敷地ですので、そのエリアに侵入する為には、当然エリア管理者から事前に許可を得ておかないといけません。


月極駐車場として利用するという許可ですので、当然空きが出たら新規募集もあります。


申込をいただき、当然誰にでも許可を出せるという類のものではございません。　原則無人となる月極駐車場ですので、利用代金をきちんと支払えることも必要ですし、ある程度自己管理能力を必要とします。


新規に契約された人に、特別区域に乗り入れる車両などを事前に申告していただきまして、ほぼリアルタイムでどういう車両が道路敷きを利用しているのか？　というものを管理しているわけです。


ご利用者の視点でみれば、すごく単純明快なシステムですので、特にむずかしさを利用面で感じるものはありません。


ご利用者から、「こんな時はどうすればいいの？」　という疑問が生じた場合には、運営管理責任者が直接回答をさせていただいております。


これは、他に類のない特殊なエリアといえますので、ご利用者がうっかり法律面などでミスをしないように配慮をしてあり、無回答ということもございませんので、ご安心ください。


また、管理区域内である月極駐車場のフェンス内の敷地内で確認された法律に違反する行為に関しましては、事業者はそれらを届け出る義務がございます。


ご利用者だけでなくて、まったくの部外者の方が不法侵入し、車両放置されたりした場合、本人身元特定用の証拠画像なども含まれますので、ご注意ください。