福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場の解約希望を申し出た場合の
流れに関して書いてみようと思います。


福岡市の月極駐車場をご利用されていらっしゃる人が、解約を希望された場合の手続きなどに関してのご説明となります。


例えば、3月中旬くらいにあった事例を元に書いておきますと、「今度4月28日に引っ越しをすることになりました。　これまでお世話になりましたが、引っ越しに伴い、福岡市の月極駐車場を解約したいと考えお電話しました。　このような場合、どのような精算をしていけばよいものでしょうか？」　という感じでお電話をいただきます。


そうすると管理人の方から、「それでは解約の手続きについて説明しますね。　現在すでに4月末日までのご利用料金をすでに頂戴しておりますので、4月末日解約ということで、過不足なしとなります。　日割り計算は原則行っておりませんので、そのようになります。　引っ越しが4月28日であれば、当日そのまま引っ越しされ、お車を駐車場から出してください。　特にご挨拶等は不要です」　という感じの説明となります。


福岡市の月極駐車場は、デポジット系のいわゆる保証金だの、敷金とか、あるいは更新時の礼金などがございませんので、純粋にご利用する料金だけいただく形式となっておりますので、すでにご利用料金をいただいております場合、わざわざ解約時のご挨拶される必要もないケースがございます。


解約のお知らせを聞きますと管理人は、「月極駐車場を探している人を知っています」　なんて人、いわゆるコネクター系の人などにお電話を差し上げていくことになります。


いわゆる代理人となる人などに、「今度4月の末に駐車場が空くようになりました」　というお知らせをします。


そうすると、「まだ探していると思いますので、本人に週末に直接会ってみて、確認して折り返しお電話を差し上げたいと考えています」　なんて感じでお返事が返ってきます。


月極駐車場や賃貸アパートなどというものは、1度に複数の方へ解約発生のお電話を差し上げますと混乱してしまいますので、原則お一人ずつという感じの交渉となってしまう傾向にあります。


そうすると、代理人の方は週末などに実際に駐車場を探していらっしゃる人にお会いされたりします。


ご本人さまが、「それでは借りたい」　というお返事でもいわれた場合、その方も別の月極駐車場をご利用している最中だったりしますことがほとんどかと思われます。


そうすると、大家さんや不動産管理会社などに、「お世話になりましたが、今度4月末日をもちまして駐車場を解約したいと思います」　なんてご相談されます。


解約の相談を受けた大家さんや不動産管理会社などは、次の人を募集する賃貸雑誌への広告掲載などを手配していく必要が発生します。


福岡市の月極駐車場をご利用されていらっしゃる人＝賃借人が解約を申し出た場合、お話をするのは管理人だけという感じとなります。


実際にはその舞台裏で、さまざまな立場の人達が連動して動き出すという感じだったりします。


ここで少し疑問に感じたりするものですが、「なぜ月末での解約などになるのか？」　という部分です。


自動車は保管する場所を確保するように法律で定められていますので、月極駐車場の空きが出たりした場合に、次のご利用者を探していく過程で、その申込をされる人もまた別の月極駐車場をご利用されていらっしゃる傾向にございます。


例外として、稀にコインパーキング等の契約を必要としない場所に、月額2万円を超えるような金額でご利用されていらっしゃる人もいたりします。


福岡市の月極駐車場は、高稼働率だったりしますので、実際に解約の申し出が発生すると、その周辺の駐車場で解約が発生し、移動されるという感じでもあります。


月極駐車場の場合、「解約は最低1ケ月前までに」　となっているケースが多いと感じますが、これは、アパートなどの引っ越しと少し違い、自動車は即日移動できるという性質があります。


1箇所ある月極駐車場で解約が発生しますと、連動して玉突きで他の月極駐車場で解約が発生したりするという感じがありますので、そうなっているとお考えいただくとわかりやすいのではないかと思います。