福岡市/月極駐車場｜管理人503

今日は福岡市の月極駐車場の管理会社の

人達と、現地で会い、お話をしました。

昨年11月にハト避け補修工事があり、その後どういう感じに変化したのか？　など反省会というか、現場管理者としての感想のようなものをお話しました。


管理会社の方で考えている、今後の構想などを現地でお聞きしました。


その過程などで、「福岡市というオーナーなどとご利用者をつなぐのが私たち管理のお仕事になるわけですが、人間関係のようなものは、入金状況などから判断しても、現状すごくよいものがあると感じ、お話をしました。


「それはあんたのおかげやね～」　みたいにお世辞も言われ、ちょっっぴり嬉しかった管理人です。


どんな人間でも、小さな不満というものがあります。


不動産賃貸の場合、最終的にとどまるかどうかの判断というのは、オーナー側の考え方に賛同できるかどうか？　と言う部分も大きいと考えます。


これは、インターネットの中での個人のブログ（日記）などを読むと、オーナー側の考え方に不快なものを感じ、生理的に嫌うと、数十万円もかけてアパートを引っ越ししたなどの記事を読むことも決して少なくないものです。


福岡市の月極駐車場は、5年連続国内最高の稼働率です。　今季の解約では、一戸建ての新築での引っ越し、引っ越ししないが自動車の処分などの理由だけが数軒あり、いじめその他人間関係のトラブルなどの解約はございませんでした。


現地の管理人1人が努力しての結果というものではなくて、チーム全体の出した結果と考えております。　お仕事なんてものは、共生と一緒です。　誰か1人が優れていても、それが支持される考え方とはいえず、みんなが同じ方向性に向かうことで、結果となるわけです。


事業ですから、結果からいろいろな分析をし、次につなげていく作業となるわけですが、明確なルール、シンプルで誰でも理解できるルール、ある意味規律と自由はそういうもので決まるので、現在の方向性をそのまま進むようなものが妥当ではないかと、そんな風にお話をしました。


下町にある月極駐車場ですから立派な会議室ではなくて、意外と今日は寒い6℃という外気温の中で、ちょっとした会議のようなものがありました。


一般の人はあまりこういう部分を見ないのでイメージできなかったりしますが、こんな寒い日に外で働く人たちがいることで、創業より大きな事故も起きずに営業できていると思います。