福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場の空き状況に関する問い合わせで、
「空く予定はありますか？」　という内容に関する質問で
「解約予定と、解約するかもしれないという2種類あります」
とお答えするパターンがあります。


通常月極駐車場の解約したい！　という内容の解約というのは、ｘ月末を持って解約したいのですが・・・　という風な形での相談がございます。


例えば今大学生だったりすれば、「3ヶ月後に卒業し、就職に伴い引っ越しをしますので、3月末日を持って解約したいのですが・・・」　という相談という形である日やってきます。


賃貸物件の契約というものは、契約という、双方合意の上で成り立ちます関係で、例えるならば今勤めている会社を退職する時などと同じように、「このように考えています」　という意思表示を提示されますので、それに合わせて、「それじゃあ、このようにしましょうかねえ？」　みたいに受け答えていく形となるわけです。


「ｘ月ｘ日を持って解約で構いません」　という明確な期日の提示がされなければ、新規募集することができないからです。


まあ、この辺の流れというものに関しては、みなさんご理解されていらっしゃる傾向にあります。


次にあるパターンとしては、「今度ひょっとしたら、転勤の辞令が出て引っ越したり、会社の車を使っていますので、駐車場を解約するかもしれません」


あるいは、「現在乗っている車を売却するかもしれません」　という感じでの、解約するかもしれません！　というご相談もございます。


これは、駐車場というものは、1台解約になれば、必ず1台新規募集となります関係で、解約の可能性が出た時点での相談というものもございます。


解約になるかもしれないご相談というのは、実際解約にならないものも含んでおります。


よって、解約しますということが決まった時点で、「空く予定が出ました」　という風に新規募集を開始します。


福岡市の月極駐車場の場合は、常時満車状態という、駐車場としては最高稼働率で常時動いております。　「この土地を使って駐車場代を回収してくださいね」　という感じで、常時最大公約数的な営業状態ともいえます。


新規募集というのは、だいたい1台ポッキリという形が多いものですから、文字通り数量限定です。


1台しかないのに、3人・4人と複数希望者で出ますと混乱しかありませんので、必ず既存ご利用者の解約の意思の確認が取れてから新規募集という風にしております。


空き状況に関する問い合わせをされる場合ですが、不動産会社の場合問題ないかと考えておりますが、個人の方の場合、「空く予定」　と「空くかもしれない」　という2種類ある点にご注意くださいね。