福岡市/月極駐車場｜管理人503

最近マニュアルを作成した話をしたら、
どんな内容なのか聞きたいなんて人がいました。


ちょっとだけ紹介してます。

月極駐車場には、不動産会社の人が営業車などで無断駐車することがあります。
彼らはいったいどんな人なのでしょうか？



それは、綺麗な服を着たホームレスです。



会社の営業日報などにもうその報告を書くくらい、
頭の中は四六時中うそをつくことですので、
だまされないように注意しないといけません。



叩けばホコリの出る人たちですので、叩きまくる
というのが適切な対処方法になります。



貧乏神ですから、叩く力が弱ければ、
憑りつかれてしまい自分が損します。

という風に書いたりしていると話すと、「そこまで書くか普通は～」　という話になりましたが、無断駐車も誤解が多いので、過去事例を紹介しました。


とある分譲マンションの月極駐車場で、そこの持ち主がいないということを知っていた住民が、「いないからちょっとだけ使わせもらおう、後で何か言われたら、誤ればいいし」　そんな風に考えたそうです。


ところが、離れたところで暮らしているお子さまが偶然訪ねて来てしまい、その無断駐車を知ってしまい、「なんだあの人、影でこんな人間だったのか」　と激怒され、まあ、親を想う子供として、親がいじめられているように見えたのかと思います。


そこから、反撃というものが始まりまして、結局数千万円のローンで買った分譲マンションを叩き売って引っ越しされて行かれたそうです。　１，０００万くらい損しているとのうわさでした。


人間の目には、独特の見え方がするというものがあります。不動産賃貸などの場合でいえば、そういうカラクリをある程度理解できていないと、自分の言い方などから賃借人などに誤解を与え、すべて自分に跳ね返ってきてしまうという特徴があります。


一般の人には理解できないと思いますが、トラブルの多くは、自分の行動などから招き、鏡のように自分に戻ってくるという法則といえば良いでしょうか。


この為、カリスマアパマン経営者などの多くは、自分では一切管理などをしなかったりします。


ここで１度無断駐車に話を戻します。


仕事内容が不動産系の営業マンなどで、職業柄、自分の行動が相手にどんな風に見えるのか？　ということがわからないような人であれば、数年間働いたとしても、たぶんそこから先は続かないと思います。


例えば、大学を卒業して、第一日目の営業で初めて外に出たように見えるような、そんな新入社員に見えたとしてもね、きちんと自分の言葉で注意などをできるということが、あなたの管理人としての成功を早める第一歩になるのですよ～という落ちになります。


単にパートさん向けのマニュアル作成であれば、「警察呼んで終わりです」　とまとめれば、私も作成が楽ちんなんです。


でも、福岡市のお仕事になりますので、一応きちんとしたものを作成しています。