福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場の管理人です。

最近ドコモのかけ放題プランに変更したので、

今日は、ちょっとかけ放題でかけてみました。

管理人が以前勤めた会社の後輩が、少し体調を夏くらいに壊し、年末くらいに元気になり、1月に働ける気持ちになるまで回復したということでしたので、早速ドコモ携帯なので、かけ放題プランのお試しも兼ねて、電話してみました。


よく人に訊かれるようなお話として、「IT関連などが得意だったりする人って、何でもメールですよね？」　そんな風に思い込みされる傾向にあるのですが、電話した方が早いことの方が多いです。


例えば、月極駐車場の管理としてのお仕事でいえば、「ホームページを見たのですが、空きがありますでしょうか？」　という風に管理人の携帯に電話があります。


福岡市の月極駐車場は、空きがないことも多いので、「それでは空きが出るご予定などありますか？」　などと質問が続きます。


月極駐車場というのは、貸すというレンタルの部分で、全国どこでもそう大差がありませんので、細かい質問が延々と続くとは考えにくいわけですので、当然メールで質問するよりも、お電話の方がリアルタイムに会話でき、お互いに効率的になります。


お仕事としては、駐車場を借りる人に対してはお電話が中心になり、携帯ですね。


一方、管理のレポートとしては、わざわざお電話をかけるというほどでもありませんので、管理会社などへは、携帯電話の内蔵カメラで撮影した写真などを取り込んだ報告書というものをメールで送ることが多いです。


これは、説明という部分で、写真などのビジュアル的な説明を中心にしないと、イメージしにくいことが少なくないからです。


保険会社の営業マンになるには、最低限会社から支給されるノートパソコンなどを携帯し、お客さまの自宅内などで、見積計算を行うというスキルなどが必須になるかと思いますが、管理人というのは、更に1歩先という部分でかなりハイテク化する必要がありますので、業務上はパソコン中心になります。


不動産賃貸というのは、性質上、計画段階でのスキームみたいなもので、ほとんど成果が決まってしまいます。


段取りで7割くらいもう結果が決まる世界なんですね。


ただ、人間の暮らしという、人間相手の商売ですので、「今日はこんなことがありました」　なんて感じで、レポートを作成したり、一気にメールで送信し、「空いた時間にでも読まれてください」　という感じを繰り返していくようなお仕事になります。


単純にジャパネットたかたさんのような、商品を売るだけというものであれば、もう少しレポートなどが無くせるのですが、人間相手のビジネスである不動産賃貸は、サクッとレポートを書いて、サクッと送信できるというスキルなども必用だったりします。


今の時代、不動産投資家でも、パソコン使えない人がいませんので、イメージ的にメールが中心と思われがちですが、意外と電話の方が重要ではないかと思います。


今日は、夜のとばりが下りる前の時間帯に、後輩に電話したのですが、長電話になったこともあり、スマートフォンを持つ手がメッチャ冷たくなって、心が折れてしまいました。


外国の映画のスクリーンのワンシーンだと、公園などをウォーキングしながら、お仕事の電話をしたり・・・そんなシュチュエーションがあったりするのですが、


今日はそんなに気温が低いわけでもなかったのですが、手が寒さで震えてきてしまい、せっかくのかけ放題だったのですが、通話時の音声テストくらいしか収穫ありませんでした。