福岡市/月極駐車場｜管理人503

全国各地でマンションの月極駐車場がら空き問題というもので、

課税リスクというものが大きな影響を与えているとのこと。

近年、全国の分譲マンションなどで、敷地内にある月極駐車場の課税リスクで、「住民以外に貸したいと思っても、貸し出せない」　という問題がある。


国土交通省は国税庁へ照会した結果、課税の区分は下記の通り。


１．住民も外部利用者も区別がない賃料などであれば、すべての台数が課税対象となる。

２．住民に優先権利を設定し、満車状態の時に住民が利用を希望すれば、外部の利用者が明け渡しするという厳しい条件が設定されてあるのであれば、住民の利用分はすべて非課税、外部利用者は課税対象。

３．工事関係者などが1ヶ月間などの短期間だけ借りる場合、住民と同じ扱いで、非課税。


住民が優先して駐車場を使える設定であるのであれば、住民の使用分は非課税扱い。


「概算でも法人税や地方税で手取り収入は半分になる。会計や税務申告などを専門家に依頼すれば、それだけで数十万円の費用がかかる。10台以下の貸し出しなら確実に赤字になる」


課税という難しい問題があるとのことです。


また、マンションの管理組合の理事になり手がなかなかいないという現状で、マンションの修繕費の積み立て金となる、駐車場の収益が減りまくりの現状で、今度は、外部の駐車場利用者の募集や管理ということまでやらせると、事業という領域となってしまい、ますますやる人がいなくなってしまうのではないか？


という、理事の募集での難しい問題になってしまい、結局、「マンション内の月極駐車場は、外部の人間へは貸し出せない！　という感じになるのだそうです。

今日は、福岡市の月極駐車場の近くにある

本屋さんで立ち読みしました。

夕方本屋さんに行くと、ドンと音がして、見てみると車が駐車してある車に追突していました。


最近よくお店の駐車場などで追突する事故を目撃してしまうのですが、追突した車の運転していた人が、お店の中へ行かれ、メモを書いて、ぶつけた車のドアに置いて、そのまま帰られたようでした。


ずっとその現場にいたわけでなくて、コンビニに買い物へ行ってまた本屋さんに戻ってくると、ぶつけられた人が車に戻ってきて、そのまま運転して帰るところでした。


詳細はよくわからないのですが、追突事故で警察に事故処理をしていないみたいに思えました。


その後、本屋さんで立ち読みしてしまったのですが、最近ワイドーに出てくるオセロの中島さんの、自称霊媒師さんと2年間東京で一緒に暮らした大分で同郷だったという人の体験取材記事が載っていました。


特にその記事がどうというコメントはないのですが、女性セブンの記事は、1度読んでおくとよいのかもしれません。


ある意味興味深いといえばよいでしょうか。


特にそれを読んでなにか学べるというものでもないかと思うのですが、時間のある時に目を通しておくと、将来なにか役立つかもしれません。

福岡市の月極駐車場は、下町である箱崎にあるのですが、

「下町ってウザい町じゃないの？」　そんな誤解も少なくない

みたいです。

世界でもっとも医療費術が進んでいると考えられているアメリカの調査統計結果によると、「下町エリアに住む住人には、うつ病や心臓病などの発症率が極端に低い傾向にある町などがすでに確認できている」　というものが公表されております。


福岡は「住みやすい街世界ランキング」　などでも意外と日本の中では上位に位置していたりするのですが、そもそも下町ってどんな世界なのか？　という部分は住んでいる人でもわからないという問題もあるようです。


Aさん・Bさんという2名が、福岡以外の他県から高校などを卒業し、福岡県に働きにやってきた場合で説明してみたいと思います。


Aさんは、「会社で働き、会社の人とよく話したりするが、自宅である賃貸マンションに帰る途中、誰とも話すこともない」　というパターンです。


Bさんは、「会社で働き、会社の人とそれほど話すわけでもないが、自宅である賃貸マンションに帰る途中、住民などと出会うと話すこともある」　というパターンです。


単純に2人の暮らすパターンで比較した場合、利害関係のある会社の同僚と話す人よりも、まったく利害関係もないような近所の人と話す人の方が、ストレス体制に強く、うつ病や心臓病など病気にならない傾向にあり、高齢者なども多いといわれております。


そこで、「下町の月極駐車場ってどんな風な会話が必要なのか？」　という部分がわからない、そんな風にもなってしまうみたいです。


別になにか特殊な会話をしているわけではありません。


会社に勤める人であれば、月極駐車場に戻って来た時に、「あっＸＸさん、こんにちは～久しぶりですね～」　などの他愛のない普通の会話ですよ。

福岡市の月極駐車場のある福岡市東区箱崎地区で

ドコモのLTE回線工事が完了した模様です。

DOCOMOの新しいデーター専用回線にXi （クロッシー）と呼ばれるものがあるのですが、「東区箱崎地区は、2012年3月末までにサービス開始予定となっております」　という正式アナウンスがされておりました。


今日3月3日に気付いたのですが、ドコモのスマート・フォンにLTE回線接続になっている表示に替わっており、ネット・サーフィンしてもまさに爆速表示していました。


箱崎地区で、鉄筋コンクリート造りの建物の中で、アンテナ4本すべて立っています。


FOMA（フォーマ回線）の接続では、アンテナ3本でしたので、好転しています。


ドコモのXi　（クロッシー）回線サービスでの通話は、原則FOMA回線接続ですので、通話品質は変更しないと思われますが、ネット接続はLTE接続が使えるように替わったので、これは箱崎にお住まいの人には、嬉しいお知らせだと思います。

今日は、福岡市の月極駐車場から自動車で買い物に行ける

家電アウトレットのDEODEOに買い物へ出かけました。

上記が香椎のDEODEOの店舗で、中にある駐車場から撮影したものです。










上記が、DEODEOの屋内駐車場の写真になります。


今年になって、家族が電気シェーバーを掃除してくれた際に、なんでも外刃がダメになってしまったということがありました。


早速アマゾンなんかで調べてみると、外刃って、１枚￥１，０００くらいするみたいでした。


福岡の月極駐車場の近所には、いろいろな安売り王のお店があるので、「電気シェーバーでも買い直すか」　と考えていたのですが、アウトレットのチラシに格安なものを発見しました。










アマゾンで調べてみると、「IZUMI製シェーバー￥３，９８３」　と表示されておりました。


チラシって不思議なものがあり、ネットよりもかなり安く販売されることがありますので、早速車に乗って、買いに行ったのですが、１０台限定なのに、まだまだ豊富に販売されていました。


電気シェーバーって通常は、パナソニック製か？　ブラウン製？　両社どちらかが多いと思うのですが、せっかくですので、ドライヤーその他でもよく見かけるIZUMI製に挑戦して感じですね。


よくチラシにある８時間充電タイプと違い、１時間充電タイプということもあり、価格を考えたらお勧めなのかもしれません。


福岡市の月極駐車場は、意外とアクセスのよい場所にありますので、こんな風に「チラシを見て、台数限定商品を買い付けに家族で出かける」　な～んて楽しみ方もあったりします。