福岡市/月極駐車場｜管理人503

最近マニュアルを作成した話をしたら、
どんな内容なのか聞きたいなんて人がいました。


ちょっとだけ紹介してます。

月極駐車場には、不動産会社の人が営業車などで無断駐車することがあります。
彼らはいったいどんな人なのでしょうか？



それは、綺麗な服を着たホームレスです。



会社の営業日報などにもうその報告を書くくらい、
頭の中は四六時中うそをつくことですので、
だまされないように注意しないといけません。



叩けばホコリの出る人たちですので、叩きまくる
というのが適切な対処方法になります。



貧乏神ですから、叩く力が弱ければ、
憑りつかれてしまい自分が損します。

という風に書いたりしていると話すと、「そこまで書くか普通は～」　という話になりましたが、無断駐車も誤解が多いので、過去事例を紹介しました。


とある分譲マンションの月極駐車場で、そこの持ち主がいないということを知っていた住民が、「いないからちょっとだけ使わせもらおう、後で何か言われたら、誤ればいいし」　そんな風に考えたそうです。


ところが、離れたところで暮らしているお子さまが偶然訪ねて来てしまい、その無断駐車を知ってしまい、「なんだあの人、影でこんな人間だったのか」　と激怒され、まあ、親を想う子供として、親がいじめられているように見えたのかと思います。


そこから、反撃というものが始まりまして、結局数千万円のローンで買った分譲マンションを叩き売って引っ越しされて行かれたそうです。　１，０００万くらい損しているとのうわさでした。


人間の目には、独特の見え方がするというものがあります。不動産賃貸などの場合でいえば、そういうカラクリをある程度理解できていないと、自分の言い方などから賃借人などに誤解を与え、すべて自分に跳ね返ってきてしまうという特徴があります。


一般の人には理解できないと思いますが、トラブルの多くは、自分の行動などから招き、鏡のように自分に戻ってくるという法則といえば良いでしょうか。


この為、カリスマアパマン経営者などの多くは、自分では一切管理などをしなかったりします。


ここで１度無断駐車に話を戻します。


仕事内容が不動産系の営業マンなどで、職業柄、自分の行動が相手にどんな風に見えるのか？　ということがわからないような人であれば、数年間働いたとしても、たぶんそこから先は続かないと思います。


例えば、大学を卒業して、第一日目の営業で初めて外に出たように見えるような、そんな新入社員に見えたとしてもね、きちんと自分の言葉で注意などをできるということが、あなたの管理人としての成功を早める第一歩になるのですよ～という落ちになります。


単にパートさん向けのマニュアル作成であれば、「警察呼んで終わりです」　とまとめれば、私も作成が楽ちんなんです。


でも、福岡市のお仕事になりますので、一応きちんとしたものを作成しています。

今日は、彼岸ということで、家族で墓参りに出かけました。


霊園に到着すると、お墓の前の線香立ての中にろうそくの火がついており、お花が添えられておりました。


ありがとうございました。


すれ違いで霊園に１２時頃に到着し、少し休憩にお墓の前に行きましたので、ろうそくの火がもうすぐ消えそうというタイミングでした。


草むしりなどをやり、清掃し、年末に行けなかったので清掃が大変でした。

「お前のブログ読むと、自慢ばかりって感じだよなあ～」
っていうから、「ただのメッセージだよ」　って答えました。


昔ある人が、この世の中が冷たい人間だらけで、誰も仕事のやり方なんて教えてくれないと大都会で言っていました。

私が親切に書いてあげただけに過ぎません。



１００年に１度のリーマンショックの時でさえも、

私は１度も逃げることすら考えない。



自分の仕事を誰かに押し付けたりもしない。



あなたは、脳の使い方を間違えているから、

ＯＵＴＰＵＴが正しくできないだけ。



自分のことを救えるのは、自分だけだと気づかなければ

そこからはいつまで経っても、たぶん抜け出せない。

という感じになるでしょうか。


私にとってはどうでもいいことなのですが、どこが改善ポイントなのかを示しただけです。

今日は福岡市の月極駐車場の管理人の引き継ぎ用の
マニュアルが完成しました。


普段なにげなくやっていることをマニュアル用に、「こんな感じかなあ～」　と思いだしながら作成したりするので、思いのほか時間がかかってしまいました。


反射のようなもので行動しているわけですので、１つの文字に変換していくと、原稿なしでワード叩いていますから、「あれれ～なんかおかしな表現だなあ～」　となってしまい、読み返した時に書き直すこともありますので、時間が掛かってしまいました。


全部で９０ページほどになりました。

福岡市の月極駐車場の管理人もあと半月で任務終了

となりますので、マイビジネスゲームを書いてみます。

月極駐車場の管理人というお仕事があるというので、参戦した。


現場に入り、一瞬で何かをつかみ、行動目標を組み立てていく。


自分の夢見る成功曲線に、後は正確にトレースしていくだけ。


時間が来た時に、最初の事業目標に寸分たかわず着地をし、「ミッションコンプート」　と言う。


「不動産管理の仕事って、アパマン経営のカリスマが本でも書いていましたが、人間関係が煩わしい世界です。もうドロドロした感じで、嫌なことも数多く経験され、悩まれたりされたんじゃないの？」　なんてご質問もいただくことがあります。


福岡市の月極駐車場の管理人というお仕事は、私の中では、マイビジネスゲームの１つに過ぎません。


ビジネスですので、事業計画というものは必ずありますし、ダラダラと働くということもなくて、英語でいえば、WORKINGとなるでしょうか。


不動産管理ではよく人間関係が煩わしいとかいわれておりますが、それで悩むということもないような気がします。


何年前だったか、福岡市の月極駐車場の管理人をやるということを告げると、知人が、「お前頭おかしいんじゃないか？」　っていうから、「大丈夫、いつものように終わる時には、ミッションコンプリートと言うと思う」　と答えた。


実際に大ぼら吹きが言っていた通りになり、マイビジネスゲームが終わる。


今ワードで、「私はこんな風にやっていました」　と言うマニュアルを作っています。私を信じて契約してくれた人も少なくありませんので、彼らに迷惑が掛からないように考えました。


人間関係で悩んだりして逃げ出すようなものであれば、わざわざこんなものを作る人なんていないと思います。

車の中にあるガソリンは使えば使うほど減ってしまいます。

でも、頭の中にあるものは、使っても使っても減りません。

自分のやり方を書面化して渡すというのも、ぶっ飛んだ発想だと言われたりもしますが、私はメーカーに過ぎないわけで、別にそれで困るものでもないと考えます。


昭和の時代に、激動した中国大陸から引き上げる中で、私の家族は、１番震災などもないという福岡市を目指した。


そこからのご縁になりますが、なにか少しだけ福岡市のお役に立てたような気がしますので、少しホッとしています。


だってね、失敗でもしていれば、今頃は、


「大陸でデカい車に乗って威張っていたらしいが、１００年に１度のことにも対処できない人たちだったぞ」　とか言われたりしたのかもしれません。


あるいは、


「国内で戦後もっとも急成長し倒産したあの会社が、わざわざ飛行機に乗って福岡まであの人にシステム設計の仕事を頼んでいたなんて話は、作り話じゃないのか」　と言われたりしかもしれませんからね。

たまたまツイていたので、私の報告は下記のようになります。



頼まれたお仕事やっておきました。
稼働率などでいえば、今季もまた国内トップでした。



それから福岡県の方で事業免許を出されている不動産会社の中で、
法律に違反していると思われる数社が確認できました。



福岡市の所有なのに、自分のモノだと錯覚しているようなふざけた
人たちでしたので、是正していただきました。



トラブルなるといけませんので、証拠写真や、名刺などを
今回特別にサービスとして、おまけにつけておきました。



またなにかお困りのことでもありましたら、
ナンバーワンサービスの私どもまでご用命を

なーんてね。冗談ですから、あまり深く考えないようにされてくださいね。