福岡市/月極駐車場｜管理人503

とある不動産会社より、

月極駐車場の空き状況の問い合わせなどをいただいた際に、

「空いたら駐車場のフェンスなどに募集告知を出すのですか？」

というご質問がございました。

どこの月極駐車場でも似たようなシステムだと思います。　通常が満車状態をキープしており、空きが出たらそこから新規募集という流れとなります。


ごく稀に一般の方より、「お役所仕事なので、普段駐車場の経営はガラガラな閑古鳥の鳴いている状態で、空きだらけではないのですか？」　という感じのことを言われる人もいらっしゃいますが、そのようなことはまずございません！


月極駐車場の既存ご利用者の解約の理由というものは、1番多いのは住んでいるアパートなどを引っ越しする時に連動し、駐車場を解約されるものです。


駐車場のご利用者から解約の相談が発生しますと、まずウェイティングリストという、「駐車場に空きが出る時に知らせてほしい」　と希望されていらっしゃる人にお電話を差し上げていきます。


最も早いケースでは、空きが出るという情報をお伝えした段階で、1人目の方が借りられることがございます。　このような場合は、駐車場に空きが出て新規募集開始という告知看板系を出せないことになります。


次に、ウェイティングリストに沿ってお電話を差し上げていった場合、どうしても借り手がみつからないケースもございます。　これは、ほかの月極駐車場をすでに借りられていらっしゃる人が多いわけですので、「あの時は借りようと考えていましたが、結局どこかの駐車場を借りないといけないわけですので、別の駐車場を借りてしまい、結果的にはまあまあ気にいってしまいました」　ということで、今現在の駐車場の大家さんなどに恩義を感じたりして、移動しなくなったというケースもございます。


例えば、すごい大量の引き合いのお電話などが引っ越しシーズンに発生し、すべてその時に満車ということでお断りしたりした後で、既存ご利用者がご家庭の事情に伴う引っ越しなどで解約される人というのもいらっしゃいます。


そんな場合は、2桁くらいの人に電話を差し上げても、「もう別の駐車場を借りました」　なんて感じの回答が続き、結果的にウェイティングリストから次の契約者をみつけられないということもございます。


そのような場合、福岡市の月極駐車場のフェンスに新規募集開始という告知をすることになります。


ご注意いただきたい点ですが、月極駐車場というものは、アパートなどと違い内覧が必ずしも必要ではございません。　例えば住居用としてアパートの内覧に不動産会社が連れて来られた際に、その時に同時に屋外にある月極駐車場を1度見て、それでイメージをまず掴まれる傾向にございます。


外にある誰でも見られるようなスケルトン構造ですので、ウェイティングリストに載っている人に順次お電話を差し上げますと、「借ります・借りません」　という意思表示に関してはほぼその場で即答される傾向にございます。