福岡市/月極駐車場｜管理人503

福岡市の月極駐車場は、

平成24年4月1日から平成24年9月30日までの

速報値で、満員御礼となりました。

福岡市の月極駐車場は、ご利用代金を前払い制で徴収しておりますが、平成24年4月1日から平成24年9月30日までの上半期におきまして、稼働率100％に到達しました。


10月に入りまして、3日の真夜中の時間帯に既存ご利用者とお会いした際に、解約の相談がございました。


朝から深夜まで働かれていらっしゃる方になりますので、お仕事が終わった後にお会いするという流れになるのですが、たまたま真夜中の時間となってしまいました。


新しいご利用者を探していかなければいけないという状況が発生しましたので、いろいろな方にお電話を差し上げたり、引き合いのお電話を頂戴したりしております。


月極駐車場というものは、日常的に探されていらっしゃる方が存在します。


例えば、「箱崎に住んでおりますが、そちらの駐車場に空く予定が発生したらご連絡をお願いしたいのですが・・・」　というリクエストなどを頂戴します。


これはいつ空くかわからない駐車場という性質上、「空いた時に考えよう」　という風な考え方をされる方が存在しますので、管理人の日常というのは、「今空いていますか？」　という質問や、「空く予定が出たら連絡してほしい」　というリクエストに対応するということがお仕事の1つとなります。


解約というのは、既存ご利用者の意思確認という作業を完了した後で、そこから新規募集開始となるわけで、順次お電話を指しあげていくことになります。


月極駐車場を探されていらっしゃる人の多くは、すでに別の月極駐車場を借りられていらっしゃる傾向にあります。


例えば、今日は10月3日になるのですが、解約の意思の最終確認が取れますと、ご連絡を指しあげた時点ですでに既存のご利用月極駐車場へご利用代金を支払った直後というタイミングだったりします。　あるいは、月初で仕事が忙しいというケースもございます。


新規契約ご希望者の方と駐車場でお会いし、現地にてご説明を差し上げていくという流れとなりますが、お仕事をされている人が対象になります関係で、すべての方が即日お会いできるものでもなかったりします。


運がよければ最初の1人目でご契約していただけることもあります。


運が悪ければ10人あたってダメなときもあるかもしれません。


そんな世界だとイメージされるとわかりやすいと思います。

福岡市の月極駐車場は、

平成23年4月1日から平成24年3月31日までの

速報値で、満員御礼となりました。

福岡市の月極駐車場は、ご利用代金を前払い制としている為、一般の月極駐車場よりも一足先に、速報値という形ですが、満員御礼となる予定が今日1月11日にわかりました。


この5年間を振り返ってみますと、世界的な原油高騰、そしてリーマンショックという、月極駐車場を経営している人達にとりましては、過去に類を見ないほど、不動産パラダイムの激しさがあったかと思います。


そのような状況下の中で、福岡市の月極駐車場は5年連続パーフェクト達成ということになりますことを小さな成功だと考える管理人はうれしく感じます。


どんなに優れた経営スキームを設計できたとしても、それは所詮は、人間が豊かな暮らしをする為の道具に過ぎません。


賛同指示いただける人が集まり、お互いのことを敬うような、そんなものがあって、初めて理論上のことではなくなるのかと、そのように考えております。


ご協力をいただきました福岡市の関係者、そして福岡市の月極駐車場をご利用されていらっしゃる方、また近所にお住まいの方へこの場で厚くお礼を申し上げたいと思います。


福岡市の月極駐車場への応援、誠にありがとうございました。


月極駐車場はその運営目標として、満車状態を目指すわけですから、満車状態だったということが決してえらいわけとも考えておりませんが、不況の続く中、１つの区切りとして簡単ではございますが、運営成果速報のご挨拶とさせていただきます。


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福岡市東区箱崎/月極駐車場|汐井大橋高架下駐車場運営委員会